在城市化、城鎮(zhèn)化快速推進的過程中，“先建后拆”并不多見。從“人等房”到“房等人”的人性化遷建方式，不僅考驗開發(fā)商的資金實力，對建房規(guī)劃、建設(shè)質(zhì)量要求也頗嚴。建業(yè)在陳化店鎮(zhèn)采用“先建后拆”，將新建小區(qū)--明義社區(qū)打造成全國新型農(nóng)村示范區(qū)。

      “進去做這個項目的同時，也對當?shù)乩习傩兆鲞^調(diào)查。現(xiàn)在的明義社區(qū)，598戶居民已經(jīng)安家入住。”建業(yè)生態(tài)新城營銷部經(jīng)理丁黎濤回憶。統(tǒng)一藍白色外立面，七層帶電梯小樓，四室兩廳……農(nóng)民“上樓”，意味著陳化店鎮(zhèn)明義村村民，開始從居住上有了體面的轉(zhuǎn)變。

       “比原來的老房子好多了。至少干凈了，不招蚊子了。醫(yī)療措施方面也做的可以。”老村民告訴記者，搬上新樓，村民都挺高興的。“前陣子省里的領(lǐng)導也來考察了，村民們都被采訪過好多回了。”老村民說道。

      “生活方式改變了，人的素質(zhì)提高了。醫(yī)療方面變化更大了。”小區(qū)醫(yī)務(wù)所全科診室醫(yī)生感慨，以往她是村里衛(wèi)生所大夫，接待患病的村民只能開些簡單的藥。“原來沒有醫(yī)療器械，現(xiàn)在有各式各樣的醫(yī)療器械，做檢查很方便。”如今她通過培訓重新上崗，依舊堅持她熱愛的醫(yī)療事業(yè)。

      從醫(yī)務(wù)所出來，便是偌大而空曠的水泥廣場。小賣部老板娘說起當下的改變?nèi)噪y掩興奮，“整體環(huán)境好多了，還建了小廣場，到了晚上村民們都會出來跳舞，可熱鬧。”老板娘所述的小廣場，位于明義社區(qū)中心位置，除了兩邊有醫(yī)務(wù)所、老干部活動中心，廣場南面一塊約3、4平米LED大屏十分顯眼。

      “這里晚上還會放電影，每次都吸引許多村民。”村民們告訴記者。

       明義社區(qū)的宣傳欄上，占據(jù)整版的小區(qū)規(guī)劃圖一覽無余，小學、幼兒園、健身中心、公交站點等設(shè)施齊全，配套完善，村民們搬進了建業(yè)的“商品房小區(qū)”。

       “村民一定是城鎮(zhèn)化的最大受益者。目前他們的生活還是非常方便、幸福的，也有自己的房產(chǎn)，也自己的工作和產(chǎn)業(yè)，享受和城市居民一樣的生活。”在丁黎濤看來，明義社區(qū)的村民們正在享受人性化的服務(wù)。

建業(yè)生態(tài)新城

小鎮(zhèn)面貌：小鎮(zhèn)搖身變生態(tài)新城

        明義社區(qū)所在的陳化店鎮(zhèn)歷史悠久，文化底蘊豐厚，是許氏宗族的發(fā)祥地；地下水質(zhì)優(yōu)味純，富含多種人體所必需的礦物質(zhì)，享有“中原第一茶”之美譽。與“明義社區(qū)”隔路相望的，便是建業(yè)生態(tài)新城的所在地。

        將村民請“上樓”后，建業(yè)將如何規(guī)劃“建業(yè)生態(tài)新城”，讓外人欣賞鄢陵，留在陳化店鎮(zhèn)？

       正在建設(shè)中的建業(yè)生態(tài)新城，位于陳化店鎮(zhèn)311國道路北，緊鄰國家級AAAA風景區(qū)--中國花卉博覽園，為建業(yè)打造的2300畝養(yǎng)生大盤。項目規(guī)劃地上建筑面積約182萬㎡，地下建筑面積約88萬㎡,集生態(tài)養(yǎng)生、旅游度假、休閑娛樂、商務(wù)會展等多功能于一體，成為繼“花都溫泉”小區(qū)后一更具規(guī)模的新型生態(tài)城鎮(zhèn)示范區(qū)。

       據(jù)建業(yè)鄢陵工作人員潘哲介紹，生態(tài)新城一期中式庭院占地約83畝，建筑規(guī)劃有低密度低層院落式住宅，多層電梯洋房，整體建筑風格為現(xiàn)代中式，突出中國文化特色，以灰、白色為主調(diào)，達到天空、云朵與水景的完美融合。

       “這個項目是2013集團年重點項目，也是首次介入生態(tài)養(yǎng)生大盤的項目，我們前期做了大量的研究，與當?shù)劓?zhèn)政府通力合作，將陳化店鎮(zhèn)打造成中州名鎮(zhèn)甚至是國內(nèi)名鎮(zhèn)。整個項目幾乎占鎮(zhèn)區(qū)一半。”丁黎濤沉浸正建設(shè)的未來大盤中，對建業(yè)生態(tài)城將要來帶的變化充滿期待。“貢獻中國新興生態(tài)城鎮(zhèn)，一個是城鎮(zhèn)，一個是生態(tài)，兩個層面已經(jīng)表明我們項目的決心和愿景，所肩負的歷史責任也是不一樣的。”

 

小鎮(zhèn)民生：生態(tài)新城產(chǎn)業(yè)鏈完善 農(nóng)民種地改務(wù)工

      在潘哲的帶領(lǐng)下，記者來到了正在建設(shè)中的生態(tài)新城。放眼望去，數(shù)十棟樓正緊鑼密鼓地開工。不難想象，未來這里將聚集全省億萬眼光。

      而小鎮(zhèn)故事的主人公，始終不能缺少無地可耕的農(nóng)民。如何轉(zhuǎn)變農(nóng)民的勞務(wù)方式，比單純的農(nóng)民“上樓”更為迫切。在這2300畝的生態(tài)大盤，甚至整個陳化店鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)農(nóng)民能在這里做什么？

      “我們在當?shù)刈鲩_發(fā)的同時，給周邊的村民提供了很多機會。讓當?shù)厝四軌騾⑴c建設(shè)、參與經(jīng)營。”丁黎濤介紹，項目有三個酒店，同時擁有商業(yè)、商業(yè)街、物業(yè)、醫(yī)院、健康體檢中心、學校等配套設(shè)施以及相應的就業(yè)機會。“一個酒店光工作人員需要600人，三個酒店陸續(xù)建成之后，將提供幾千人的就業(yè)機會。我們會從當?shù)氐木用窭锩媾囵B(yǎng)一些人員就業(yè)，居民可以根據(jù)自己的能力特點和年齡結(jié)構(gòu)，進行自己的工作、生活。這些崗位是能夠滿足當?shù)厝嗣竦木蜆I(yè)需要。”丁黎濤肯定地說道。

       對建業(yè)來說，參與城鎮(zhèn)化建設(shè)，愿景是提高當?shù)厝说木幼∷剑瑫r給當?shù)氐木用駧硪环N新的生活方式。“為當?shù)卣U納稅金，支援當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，為當?shù)卮蛟煲粡埿碌某鞘忻！倍±铦f道。

小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)：打造綠色基地 興業(yè)與就業(yè)并舉

        在鄢陵縣這張名片中，“苗木之鄉(xiāng)”是顯而易見的。行進在鄢陵縣的路上，你很難見到路邊種植糧作物，成片成海的花草苗木令人目不暇接，頗有“林間新綠一重重，小蕾深藏數(shù)點紅”的意境。鄢陵花卉種植久遠且發(fā)展迅速，目前種植面積已達60多萬畝，成為鄢陵縣最主要的支柱產(chǎn)業(yè)。而距離建業(yè)生態(tài)新城14公里左右，建業(yè)也打造起了自己的“綠色基地”。

        219國道鄢陵縣內(nèi)西側(cè)，位于玫瑰大道與銀杏大道之間的5000畝地，就是建業(yè)的“花籃子”、“菜籃子”和“果籃子”基地。從基地側(cè)門而入，左側(cè)是上百畝小苗木，右側(cè)則是花卉大棚。

        品牌化與服務(wù)化意識，省域化與城鎮(zhèn)化決心，讓建業(yè)人從干凈的辦公室，踏入小鎮(zhèn)的這片黃土地。基地工作人員小王就從人力資源的崗位上“臨危受命”，通過幾個月下地學習技術(shù)，他笑稱自己也成了半個專家。

        5000畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃圖上，清晰劃分了“珍稀苗木基地”、“鮮切花生產(chǎn)基地”、“蔬菜果木生產(chǎn)基地”以及“預留特色社區(qū)用地”。小王告訴記者，今年三·八婦女節(jié)當天，鮮切花大棚為業(yè)主送出了上萬支新鮮玫瑰。

        建業(yè)“對這片土地愛的深沉”，也“愛的有價值”。基地技術(shù)總監(jiān)張暉介紹，“綠色基地建成之后，將提高鄢陵縣整體苗木檔次及高檔鮮切花生產(chǎn)技術(shù)。其次，所生產(chǎn)的的有機蔬菜未來將滿足建業(yè)業(yè)主的需求。再次，園林苗木可用于建業(yè)集團所有景觀配套工程。以后還將開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)。”

        張暉補充，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，綠色基地周邊的四個村莊未來將合并成一個新型農(nóng)村。土地流轉(zhuǎn)后，建業(yè)綠色基地將擴至上萬畝。

        “周邊的村民，我們目前已經(jīng)可以安排300多人就業(yè)工作。將來擴建，員工要達到千人以上。”張暉說。