中國共產黨第十八次全國代表大會之后，因持續調控而顯得局面沉悶的房地產業蕩起一陣漣漪。新型城鎮化被賦予重任，它是擴大內需的最大潛力，也正在成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎。過去一直為輿論所小心避開的事實無法再加遮掩：“再過十年房地產仍然是支柱產業?！?BR>    在目前的時點上追問新型城鎮化之“新”，如下方面不難達成共識：新型城鎮化與城市化不同，實踐證明單純追求城市規模和城市人口比例升級的城市化，并沒有使其資源空間價值得到提升。因此新型城鎮化在某種程度上就是挖掘現有中小城市的發展潛力，中小城市將成為城鎮化的主戰場、“新邊疆”。
    作為長期以來恒守一方的拓荒者，建業循著自身十年前就確定的戰略路線，提前啟動縣級城市的縱深布局，對“新邊疆”的探索已悄然領先大勢半個身位。老胡以往布道的觀點正在成為共識，先行者的經驗也正成為整個行業的寶貴財富。正是基于這一點，近期中國房地產業協會的多次會議中，劉志峰會長都要以建業為例，解讀中國城鎮化之未來。
    1960年7月，約翰·肯尼迪在洛杉磯接受民主黨總統候選人提名，并發表著名演講，提出“新邊疆”政策綱領。正是借此，他使自己成為美國理想和傳奇的一部分。演講中，他說：“我們今天站在新邊疆的邊緣……充滿吉兇難卜的機會和危險的邊疆，充滿希望而又遍布威脅的邊疆?！?BR>    建業今天同樣站在了城鎮化“新邊疆”的邊緣，肩負區域發展使命，這一拓展之旅充滿希望但必將歷盡艱辛。新型城鎮化不是簡單的農村人口轉化為城鎮人口的變更，實質上是在空間結構優化的趨勢下資源調配方式的演進。可以預料，在跨越“新邊疆”的歷程中，建業“做中原城市化進程和社會全面進步推動者”的定位將更加清晰彰顯；也正因為這一歷程，我們可以自豪地說，建業戰略愈向下，就愈見價值。

我想對大家說，還有幾個月我就要退休了，歸隱林泉。希望人們把我忘記。
    ——11月21日，溫家寶會見泰國華人、華僑各界代表時說了這句略感凄涼的話。溫家寶任總理期間，國務院實施了許多仁政，比如，取消農業稅、惠及城鄉居民的社保改革，等等；并借當時發生的一些全國性新聞事件，順應國內輿論，不失時機、因勢利導地推出一些保障人權、惠及民生的法規政策；在國內發生大的自然災害后，溫家寶經常在第一時間趕到現場。

我的幸和不幸都是這個時代的。
    ——11月19日，重慶被勞教村官任建宇獲釋。11月20日，重慶市第三中級人民法院駁回了任建宇的行政訴訟，理由是過了起訴期限。當晚，任建宇接受記者專訪，詳談他因復制、轉發和點評“一百多條負面信息”而被判勞教兩年前后發生的一切：“我的不幸是因為這樣的一個時代，造成了我這樣的一個悲??；但是我可以這么快得到釋放，得到這么多人的關注，又是這個時代的幸運，因為我們有這么多的人，在為公正、正義而努力?！?/P>

然后，那個讓我生存下來的理查德·帕克，那個讓我痛苦、使我害怕的兇狠的伙伴，徑直向前走沒有回頭，永遠消失在我的生命里。
    ——《少年派的奇幻漂流》的經典臺詞。影片根據揚·馬特爾風靡全球的同名小說改編而成，由好萊塢華人導演李安執導，影片講述了少年派和一只名叫理查德·帕克的孟加拉虎在海上漂泊227天的奇幻歷程，“零差評”也讓該片票房能夠一路飆升，許多影院大排長龍，首周票房輕松“漂”過億。

不想解決人民提出的問題,老想解決提出問題的人民。
    ——一條針對北京市某行政機構官微發表的“網上攻擊現行體制，輕的公開警告，重的嚴厲打擊”的微博評論短時間內得到大量網友支持、轉發。行政官微的“不作為”和“官本位”問題再次引起廣泛關注和思考。

真正偉大的企業，是那些既能獲得商業上的巨大成功，又能贏得社會廣泛尊重的企業。僅僅商業上的成功是不能與偉大畫等號的。
    ——11月22日，在大河財富（中國）論壇2012年會上，老胡發表了關于“偉大的企業”的論述：“規模和尊重是不能畫等號的。一個千億級的企業，不一定贏得尊重，有可能因為某一個事件，失去了尊重。”

航母style。
    ——也叫“起飛style”。2012年11月25日，中國首艘航母“遼寧艦”成功起降殲-15艦載機后，艦載機指揮員在起降過程中的手勢動作引起中國網友的濃厚興趣。艦載機指揮員以半蹲為姿勢，右手蜷縮伸出食指和中指，指向飛行甲板前端，代表“允許起飛”信號。艦載機指揮員帥氣、干凈、有力的“起飛手勢”成為最大亮點，受到網友的熱情追捧和模仿。

參加王某人的會，不準念發言稿，要學會深刻思考。
    ——11月30日，中共中央政治局常委、中央紀委書記王岐山在京主持召開座談會，聽取專家學者對黨風廉政建設和反腐敗工作的意見和建議后，王岐山說“說長話容易，說短話不容易”，指出轉變作風要從自身做起，從點滴做起，要切實改進文風會風；堅決反對形式主義、官僚主義。

王立軍是如何煉成的？
    ——近期《南都周刊》推出專題報道“起底王立軍”，披露王立軍案件相關內幕。從遼寧到重慶的近二十年從警時間里，他憑借三套王氏刀法，一路過關斬將建功立業。出走美領館之前，他被視作打黑英雄和公安英模；之后，他成為四罪加身的罪犯。這位警界傳奇人物的個性風格、審美趣味、價值取向和他所奉行的哲學語言值得深度解剖和思考。

    遂平，豫南一座只有八九萬人口的小縣城。因嵖岈山旅游風景區而聞名，淮河的支流——汝河環抱城區，在這里靜靜地流淌了千年。河的南岸是規劃中的城南新區，現在大部分地方還是農田和村莊。2010年11月4日，建業集團與遂平縣人民政府簽署合作協議；2012年6月，建業在遂平城南新區獲得首宗土地。作為建業在駐馬店市進駐的第一個縣級市場，遂平具有重要的開拓和示范意義。
    戚永剛，一位1998年即加盟建業的“老兵”。作為集團前幾代優秀銷售員的代表，曾經歷了鄭州房地產市場從起步到綻放的過程；也曾伴隨建業戰略的布局轉戰地市一線；如今，他不辭開拓者的艱辛，又來到縣城，以建業人一貫“堅忍圖成”的企業精神培育、扶持一座城市的居住夢想。
    中國城市化浪潮漸入佳境，縣級小城即將登臺成為主角，但此時的縣級市場表面看依然波瀾不驚。戚永剛客觀看到：遂平城小人少、市場容量有限，距離駐馬店市區較近，使得縣區富足階層多傾向市里購房。因此，項目的初期銷售成為整個團隊一開始最擔心的問題。轉眼半年時間過去了，在這段時間里，經過遂平團隊對市場的深入了解和共同努力，他們逐漸改變了最初的判斷，并收獲了自信，并對項目的成功越來越有信心，這種信心源于在克服困難的過程中對建業式哲學的體認，在某種程度上，也是完成省域化戰略的使命感對自身的鼓舞。
    筑圍墻，平土地，與利益各方艱苦協調，在新城區拉起建業的大旗，帶動更多開發商參與新城建設。他們總是笑言，建業在城鎮化一線的開拓歷程總讓人禁不住想到電影《投名狀》中三兄弟的“山字營”，一直走在最前沿的市場，打最艱苦的戰役。
    地級市場的成功經驗鞏固著戚永剛必勝的信念，因為他體驗過這份艱難跋涉后開辟新大陸的驚喜與成就感。目前遂平項目工程上各項工作已逐漸步入正軌，預計2013年底項目一期多層電梯洋房就會按計劃迎來遂平的第一批業主。
    可以預料，在缺乏標桿和領袖的縣級城市市場，同質、低質產品的價格競爭是市場競爭的主要手段，同行間非常規的競爭手段更是層出不窮，由于新區的樓盤間距離很近，行業競爭已經達到了白熱化的地步。
    然而，盡管競爭激烈，戚永剛依然憑借自己的經驗，更相信“淘盡黃沙始見金”的真理。首先，他信賴著建業產品與服務的競爭力；其次，建業“守信用 負責任 走正道 務正業”的企業文化特征和厚重的品牌形象都能在最短時間內贏得消費者的信賴。曾有一位在縣土地局工作的意向客戶表示，自己正是在辦理土地相關手續的過程中感受到了建業正氣的行事風格，所以才決定選擇建業的房產。今年11月中旬，遂平森林半島項目正式入市推廣，經過短短1個多月的時間，意向客戶即近160組，建業品牌得到了客戶的初步認同。
    談到團隊，戚永剛表示，遂平團隊整體比較年輕，很多員工剛剛加入建業，沒有管理經歷和縣級市場開發經驗。雖然異地生活不便，但是大家干勁都很足。例如管理部開發專員胡秋燕，她的孩子才幾個月，又生了病，但是胡秋燕一心撲在工作上，沒有一次因為家庭原因耽誤工作，為前期各項證件辦理付出了艱辛的努力，項目用地規劃許可證、土地證、規劃許可證、施工證等都提前拿到，為其他工作的開展提供了有力保障。
    半年的磨練，整個團隊越來越成熟，對建業品牌和企業文化的認識也更加充分。因為大多是異地員工，項目團隊就成了大伙的家，大家每天上班一起工作，下班一起去食堂吃飯，有空的時候一塊兒爬嵖岈山、玩游戲，一起為團隊成員過生日，整個團隊就像一家人一樣。
    成長之路，難免困惑。但這些在戚永剛看來都是暫時的。由于縣城財政能力有限，新區基礎配套設施跟不上：目前項目四周還沒有一條正規的道路，污水、自來水、天然氣等市政配套尚未到位，計劃建設的學校、醫院也遲遲沒有開工，這些客觀因素都會對客戶的購房信心產生一定的影響。因此，新區的建設更多的是要靠我們自身優秀的產品和服務，同時做好表率，為遂平城市建設做出貢獻，帶動城市發展。
    如今建業進入縣級城市和2002年進入地級城市本質上是一樣的，都是順應了中國城市化進程的趨勢，戚永剛非常開心自己總能站在浪潮之顛。他認為，目前正是中小城鎮建設的重要階段，隨著遂平房地產業的平穩起步，城市化率不斷提高，自己非常幸運能有機會再次見證建業戰略的前瞻性。
    二十年筑城不輟，十四載風雨同舟。戚永剛這名老兵正在一片新的戰場上與他親密的戰友們一道奮勇沖刺，面對未來，他信奉的是二戰時期英國流行的一句口號——Keep calm and carry on！

    長垣縣，這個地處豫北的富庶小城，電視劇《大長垣》的熱播，讓它更多地進入國人的視野。而中國廚師之鄉的稱號，讓它美名遠揚。
    實際上，這里更是民營企業的沃土，民營經濟中工業經濟的強勁發展使得這里成為中國中部經濟百強縣。
    這里，人們安居樂業、吃苦耐勞、寬厚仁慈、忠義大方，世世代代以勤勞節儉傳家立足，這片土地洋溢著淳樸的民風。
    隨著建業的省域化發展戰略的腳步，陳志勇已經在新鄉市堅守了十年。2012年，隨著建業戰略的前沿陣地的召喚，他又轉戰建業集團新的戰略領域——縣級城市長垣，成為長垣公司的總經理。
    7月摘地，8月團隊進駐，如今售房中心即將開放，規劃方案已經幾易其稿，各項工作有序推進。
    “建業的戰略推進到如今‘省會城市——地級城市——縣級城市’的三級架構，取得了諸多成果，絕非憑空而來，它是依賴著建業人的頑強的精神走到今天的。非常幸運的是，我們組建了一個有激情有活力的團隊，團隊人員都很年輕，但每個人身上都有一股不畏艱難困苦的闖勁。初來長垣，從住宿吃飯到項目圍墻的拉建再到各項證件的辦理，所有成員都付出了艱苦的勞動，但從沒有一個人叫過苦。雖然大家都是異地員工，但為了項目節點按時完成，主動放棄周六的休息時間。在縣級市場的拓展期，這一點精神很重要，它可以彌補我們經驗的不足，確保了項目的快速落地。”陳志勇說。
    的確，重溫建業戰略推進的十年歷程，從來沒有走捷徑或是退而求其次。這一歷程不是為懦弱者準備的，更不是為那些貪圖享受、追求名利的人準備的。企業精神在這個過程中起到了深刻的作用：大家沒有哪個時刻比這個時候更理解胡葆森董事長提出的“追求卓越，堅忍圖成”，而“站在兩個高度（戰略、城市）”回答“兩個問題（我們為什么來到這個城市，我們能為這個城市帶來什么）”成為各種思考之后解決問題的強勢武器。
    來到縣級城市，陳志勇和他的團隊面臨著一個重要的課題，就是要學會與外部環境“共存共榮”，就是運用好胡葆森董事長提出的企業生存哲學“適應——利用——改善”。“政府希望為企業、民眾做好服務工作，但是由于市場發展還不夠成熟，相應的制度還不盡完善，遇到這種情況，我們一般采用‘講政策、講道理、做引導’，和辦事人員充分溝通，以理服人。比如，我們在辦理森林半島項目立項過程中發現縣里還在采用原來的審批制度而沒有采用項目備案制。項目立項審批制程序繁瑣，用時長，費用高，而備案制則程序簡捷且無費用。而縣里房地產項目立項一直需要審批，從沒有做過立項備案，也不清楚如何辦理。經溝通，該部門負責人親自到鄭州、新鄉去學習，回來后很快就為我項目辦好了項目立項備案手續?！标愔居聦Υ烁杏|很深，由于建業的到來，促進了當地房地產開發建設過程中各項制度的完善。
    陳志勇也深深認識到，團隊的總和大于每一個人雄心的總和，唯有團隊精神的強大，戰績才會所向披靡。因此，他非常注重團隊力量的凝聚?！伴L垣項目團隊人員相對較少，團隊活動組織就可以發揮靈活性和多樣性，比如下班后一起打會兒乒乓球或臺球。由于長垣項目大部分員工都是異地工作，員工餐廳‘加油站’的重要性就特別凸顯。經過多方工作和努力，我們現在終于有了人人都滿意的員工餐廳。每天大家圍坐在一起，吃著像在家里一樣的可口的飯菜，就好像一個大家庭一樣。這種家庭般的溫暖，是家在異地的我們為工作全力以赴的動力源泉?！?BR>    說起這個小城，陳志勇充滿了感情：“第一次到長垣縣城的人往往會驚詫于這里街道的井然和繁華，其實這只是長垣的一面。寬闊和嶄新是長垣縣城新城區的景象，東部老城區則街道較窄，但更為熱鬧，是現在長垣本地人居住和生活的中心。
    “長垣縣城有著密集的公園和廣場，以宏力大道為例，幾乎每隔500米都會有綠色植被豐富的公園或是街心廣場。在鄭州，最常見的交通方式是公交和出租，可是在縣城這是行不通的。公交車幾乎很難看到，出租車則經常是不打表的。如果沒有私家車，那么你最好有個兩輪代步工具，或者干脆走路。于是，幾個人結伴一起走路上下班，也成為生活中的一種樂趣。”
    “你問我去向何方，我手指大海的方向?！毕蛳?，向下，一段難忘的旅程！

    “開拓縣級市場，不僅僅是一個建設的過程，更是一個摸索的過程。我們的團隊在種種困難中歷練著自己，立志既要做一名陌生城市的拓荒者，又要做一名建業產品和當地市場如何結合的探索者。”                                     

歷練

    “項目團隊組建初期，很多人不情愿下縣城。那個時候的項目上沒有宿舍，沒有食堂，大家自己生火做飯，忙碌了一天之后還要趕回周口市的宿舍休息，客觀環境的艱苦超乎想象。”
    淮陽桂園項目作為周口公司進駐縣級市場的第一個項目，在集團“省域化戰略”深入布局縣級市場計劃中有著重要地位。從進駐到開始銷售，其間歷經的辛苦波折，淮陽項目公司總經理常娟回憶起來依然充滿感慨。
    雖然種種不利的條件擺在了淮陽項目團隊的面前，但是“百城建業”的戰略方針刻不容緩，為了快速高效地展開工作，公司內部針對這些難題逐一分析、討論、擊破。
    在宣傳推廣上，面對當地樓盤大手筆推廣的競爭，銷售部打破推廣常規，秉承“低投入，大回報”的推廣宗旨，市、縣、鄉鎮多層面鋪開宣傳，站在城市和戰略的高度，充分展示建業的品牌價值，使得建業的企業核心價值觀深入到淮陽人民心中。
     “銷售部從經理到置業顧問每周都會下鄉鎮去做宣傳，累了就坐在街邊門前的臺階上休息，即使這樣，也不忘了向門口曬太陽的老大爺宣傳項目。正是整個淮陽項目團隊三個月如一日的不懈努力，才取得目前階段性的勝利?！背＞暾f。

學習

    淮陽，地處大中原腹地，湖內有城，城外有湖，萬畝龍湖波動遠天，市喧街巷，自然造化出中原大地上這一如此奇異景觀。
    人在淮陽，理應太昊陵里追宗問古，龍湖畔上釣魚賞荷，撫摩著厚厚的歷史，體會文化深處的韻味。但身在此處的淮陽項目團隊工作之余卻沒有一絲松懈。
    在常娟的帶領下，公司創新性地開展了 “學習日”活動。每個星期抽出一晚的時間，全公司人員聚集在一起，互動交流、學習。選出大家感興趣的話題，無論是關于前期推廣、后期總結，還是能力短板、風險規避，種種平時專業性較強的問題都被拿出來細化培訓。日復一日無形的理論積累，不僅增強了部門之間的相互了解，也為置業顧問向客戶介紹項目增加了許多砝碼。
    說起這個活動，常娟感觸頗多：“固定的集體活動，有利于增強團隊凝聚力?？h城市場競爭的激烈程度不亞于市區，甚至某種程度上還要更大一些。在縣城的每一個環節、每一次談判都是一場硬仗，我們要有一支能夠打硬仗的團隊，‘打鐵還需自身硬’，這就需要我們團隊自身要有硬實力，每一次學習日，不僅僅是一堂專業課，也是一場表彰會、動員會。”

成長

    成功進駐淮陽是建業集團在第三個十年發展戰略布局中完成百城建業邁出的重要一步。5月26日淮陽建業桂園臨時銷售部開放，如今，在集團的帶領以及公司上下的共同努力下，桂園一期主體工程進展順利；現場銷售中心也在緊鑼密鼓的建設當中。
    常娟說：“雖然我們遠離總部，但我們并不孤獨、枯燥。我們感受著在項目各個重大節點時兄弟公司的溫暖協助，我們在主動學習中慢慢成長，我們享受著項目取得進展以及我們完成一個又一個目標的喜悅和征服感，更多的是集團給予我們的信息和極強的歸屬感。
    “如果在多年以后讓我回憶起這段小城歲月，引用《少年派的奇幻漂流》里的一句臺詞：‘那是一段充滿著奇幻的經歷，我會永生銘記。’”

    作為中國最重要的行政區域，縣級城市再次面臨一個全新的發展臨界點。
    一方面，站在經濟增速下降和結構轉型的關鍵時點，面對“人口紅利”的衰竭和“劉易斯拐點”的到來，中國最近關于新型城鎮化的表述，引起廣泛關注。
    另一方面，在這場新型城鎮化的戰役中，縣級城市“大中城市之尾、鄉村之首”的獨特地位，具備了向下廣泛輻射和向上有效承接的戰略地位，堪稱“橋頭堡”。
    對于河南這一人口和農業大省，更是如此。因中原經濟區規劃新近獲批，以及新型城鎮化、新型工業化和新型農業化“三化協調”的踐行，更加清晰地凸顯了縣級城市的重要地位和新一輪發展機遇。
    在這場“看得見的機遇”背后，縣級城市的發展，有著怎樣的經濟邏輯與內生動力？

政策暖風 

    時下，各地都在學習貫徹十八大精神。無論是十八大報告本身，還是政界人士的發聲，都傳遞出新型城鎮化的重大政策機遇。
    十八大報告提出，要堅持走中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化道路，推動工業化和城鎮化良性互動、城鎮化和農業現代化相互協調，促進同步發展。
    “加快完善城鄉發展一體化體制機制，著力在城鄉規劃、基礎設施、公共服務等方面推進一體化，促進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置，形成以工促農、以城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工農、城鄉關系。”十八大報告對新型城鎮化如是詮釋。
    而對于河南而言，一個更為利好的消息是，十八大閉幕的第二天，國務院就批復了《中原經濟區規劃》（以下簡稱《規劃》），使中原經濟區任務和發展更為明確、清晰，政策支持更加有力，標志著中原經濟區建設進入了整體推進、全面實施的新階段。
    《規劃》強調了新型城鎮化的引領作用、新型工業化的主導作用、新型農業現代化的基礎作用，并分別加以部署。令人注意的是，這一規劃對“縣城”做了明確而清晰的發展定位和部署——按照現代城市規劃建設標準，推動縣城老城區集中連片改造和新城區建設，完善城市基礎設施和公共服務設施，加強產業集聚區、特色商業區、商務中心區建設，成為吸納農村人口轉移的主要載體。
    推動納入中心城市組團的縣城加快發展，形成與中心城區優勢互補的功能區，具備條件的逐步發展成為中等城市；完善規模比較大的縣城城鎮功能，增強吸納人口的能力，培育形成一批新興城市。
    事實上，從中央到省的政策，不僅對縣城發展給予了導向上的明確指引，還從具體細節上逐漸落實。比如人社部提出的農民城市落戶政策、《規劃》提出的人地掛鉤的城鎮化用地解決方案、河南管道天然氣縣城全覆蓋計劃、涉及數十個縣城的10條精品旅游線路等。

增長新引擎

    對新型城鎮化以及縣級城市的重視，基于中國經濟的增長新動力所需。
    長期以來，投資、出口和內需“三駕馬車”支撐了中國經濟的快速發展，尤其最近十年來，出口成為中國經濟增長的最關鍵推力。但如今國際金融危機已為全球經濟帶來深層變化，靠外部需求刺激經濟發展對中國來說難以為繼。與之同步，政府“偏好”的投資驅動因其弊端，同樣進退失據。
    與之相應的是國家統計局公布的一組數據：今年前三季度，中國國內生產總值增長7.7%，其中內需對經濟的拉動作用占105.5%，而外需的作用是負5.5%。國內需求已經成為支撐經濟發展的主導力量。
    十八大期間，參會代表的一個普遍共識是，內需將成為中國經濟增長的新支撐力量，中國經濟發展必須轉向以內需為主的模式。
但是，內需靠什么？
    “中央曾經明確提出，把擴大內需作為我國經濟社會發展的長期戰略方針和根本立足點，把城鎮化作為擴大內需的戰略重點，拓展持續發展空間?！焙幽鲜∩缈圃阂晃粚＜冶硎尽?BR>    事實上，這一表述，曾經在不同場合被不同領導人多次提及。比如兩年前，國務院副總理李克強在一次省部級主要領導研討會上強調：“城鎮化是擴大內需最雄厚的潛力所在，也是經濟結構調整的重要內容?！薄白钚酆竦臐摿Α背蔀橐粋€很讓人印象深刻的詞語。 
    而在新型城鎮化的概念和涵義中，縣城將扮演怎樣的角色？
    十八大期間形成的一個共識是，新型城鎮化突出的是“新”：即城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展，是大中小城市、小城鎮、新型農村社區協調發展，互促共進的城鎮化。
    這折射一個非常重要的觀念，中國不僅要發展大型、中型的城市，更要發展小型的城鎮。
    從近期看，發展小型的城鎮顯得更為重要。小城鎮既是城市的產業、文明、文化向農村輻射的基地，又為農村提供了勞動力轉移、人口轉移、產業升級、質量提高的空間載體。
    而且，“小城鎮化”的推進有助于傳統基建投資和消費升級。此前的城鎮化主要立足于大中城市，導致大、中城市與縣城、鄉鎮發展不平衡。小城鎮基礎設施發展尚不成熟，政府預計會采取積極的財政政策來改善農田水利、房地產等基礎設施建設，以保障社會民生、鼓勵企業投資。而隨著城鎮化的推進，三、四線城市的消費升級將顯著提速，進而刺激消費產業的發展。
    事實上，作為“大中城市之尾、鄉村之首”的縣城，農民可以就近轉移，進城門檻和成本更低，建設規模適中，也更易操作。相對于建制鎮來說，縣城所形成的聚集效應和輻射作用更優，城鎮化效果也更明顯，更加符合中國廣大農村人口城市化的需要。

內在原動力

    對于河南的縣級城市而言，借助新型城鎮化實現全新的崛起，更構成了其發展的內在原動力。
    縱觀改革開放30多年，中國發生了巨大的變化。但是，就政府公共政策和要素資源流向上，大多涌入了大中城市，拔地而起的高樓大廈和愈加完善的城市公共基礎設施，使它們實現了更大程度的現代化。尤其是一、二線城市和大多沿海城市，受到了更多的政策紅利，造就了一個個經濟強市（縣）。
    但對于內陸城市尤其是大多縣城而言，則受到的政策紅利相對較少，發展速度難以企及。資金、政策、人才、交通等諸多現實制約，使得這些城市發展后天乏力。
    近年來，得益于一、二線城市的房地產調控和限購令等，不少資本開始密集向下逐鹿，縣級城市逐漸進入開發商“法眼”，城市建設的市場化驅動力大增。但是，最近出現的相關信息，則再次令不少縣級城市焦慮。
    近日，有消息稱，一直遠離一線城市打拼的恒大地產，如今宣布從三、四線重返二線城市。據稱，三、四線的購買力“斷層”現象，令恒大尷尬，三、四線城市的典型狀況是，企業開發的第一輪產品往往賣得不錯，但第二輪、第三輪，小城市的購買力卻難以持續，而接下來的積累是漫長的。而這樣的聲音從萬科、保利同樣可以聽到。
    當然，這僅僅是一個切口。眼下，從地產投資到招商引資，再至城市基礎設施建設等諸多方面，縣級城市正處于一個關鍵的發展節點上。如今，能否抓住從中央到地方的新型城鎮化機遇和推力，在“三化協調”發展中實現縣級城市的全新崛起，具有歷史性的重要意義。
    從目前來看，在河南這樣一個人口和農業大省，從上到下的認識和思路，顯然為縣級城市的這種崛起，做了令人期待的背書。
    河南省發展改革委主任張維寧在十八大期間公開表示，加快新型城鎮化，讓更多的農村居民轉化為城鎮居民，新型農業現代化發展才能有空間；推進新型農村社區建設，提高土地利用效率，新型工業化發展才能有保障；推動城鎮基礎設施和公共服務向農村延伸，城鄉才能有效統籌，農村發展才能和諧。
    河南信陽市委書記郭瑞民最近也表示，傳統城鎮化多是農民異地轉移，進城務工經商。新型城鎮化既要鼓勵和支持異地轉移就業，更著眼于積極發展小城鎮和新型農村社區，注重人口集聚與產業集聚的協調推進。
    中國社科院一位專家的話，則更具戰略導向價值：在中西部地區要依托縣城發展壯大一批中小城市，解決城鎮化發展過程中“人往哪里去”的問題。通過據點式城鎮化，把縣城建成具有一定規模效應和集聚效應的中小城市。
    事實上，就河南而言，不論是從全省城鎮化的滯后程度、發展空間還是政策基調看，縣級城市的新型城鎮化在今后很長一段時間都會加速深入地推進，也將成為未來全省經濟增長的重要動力。

（萬軍偉，《大河報》記者）

    目前，中國正處于城鎮化快速發展階段，城鄉規模在世界上是空前的。城鎮化的政策導向使得人口向中小城市、小城鎮聚集，集中的人口轉移趨勢將在很大程度上決定房地產市場的發展形態。因此，房地產業如果順勢而為，調整投資方向，把中小城市和小城鎮作為下一步重點發展領域，必將成為與中國城鎮化共同成長的重大選擇。 
    河南建業和湖南大漢在這方面走在了全國前列。這兩個企業在深刻認識中國城鎮化發展趨勢的基礎上，迅速行動，利用較高的規劃設計水平，受到了地方人民的歡迎，得到了地方政府的大力配合。河南建業已經在本省18個地級市布局，并已進駐縣級市場，即將向鄉鎮市場深入拓展；湖南大漢專門成立了小城鎮建設開發公司，從公司層面樹立了明確的指導思想。

一、城鎮化背景下的房地產市場發展新趨勢。

    2011年，我國城市人口首次超過了農村人口達到了51.3%，我國城鎮化進入了一個新的發展階段，在房地產市場形成深遠影響。 
    首先，城鎮住房需求量依然較大，建設任務艱巨。 農村人口進城需要解決住房問題，同時還有2億多農民工和7000萬城市間的流動人口，他們處于流動狀態，這部分人口也應在流入地城市有購房需求。 另外，城市住房巨大的建設量除了要滿足城市原有居民的居住需求以外，還要滿足新進入城市居民的居住需要。隨著產業的調整，房地產業內的產業園區地產、專業地產占比還會相應擴大，房地產行業仍然是具有發展前景的朝陽產業。
    其次，農民工能夠真正意義上在城市居住下來，是我國新型城鎮化發展的關鍵所在。長期在城市打工的農民工將逐步擺脫候鳥式的生活方式，定居城市規模將逐步擴大。而第二代農民工和第三代農民工既不愿意在家務農，也不愿意在物價高的大城市居留，正適合在中小城市和小城市選擇定居?？梢哉f，真正解決了中國農村人口在城市的定居問題，還要大力發展二、三、四線城市和小城鎮的住房市場。
    “十二五”期間，城市群和中小城鎮成為城市化戰略中的兩個重點。經過近20年的城鎮化歷程，大城市在戰略地位和資源配置上得到了飛速發展。一線城市的快速發展，產業、人才、文化等資源都集中到這些城市，使這些城市呈現飽和狀態。但隨之也引發交通問題、就業問題、住房等諸多特殊性問題。大城市不可能不發展，包括城市群。此時，中小城鎮在城市化戰略中的地位逐步提升，將成為農村人口向城市轉移熱點地區。 
    從2010年下半年開始，國家實行更加嚴格的房地產市場調控政策。在這樣的情況下，目前產業集中度逐步提高，好的企業越做越大，相當一部分企業面臨倒閉、破產或兼并，企業數量在減少。同時，我們也注意到，像河南建業、湖南大漢這些區域性的品牌企業，在目前市場調控情況下越做越大，發展速度很快，什么原因？就是看準了小城市、中小城鎮市場。

二、小城鎮的明天——城鎮化的中流砥柱。

    小城鎮是我們國家城鎮行政體系中的基本單元，是城鎮化的重要基礎。2010年，我國直轄市4個，地級城市284個，縣級城市369個，縣（包括自治縣）1563個，鎮19683個。鎮區建成區面積3.18萬平方公里，平均每個鎮建成區140公里，鎮區總人口1.39億，上述城鎮構成了我國城鎮化的載體，其中小城鎮不僅數量多，分布廣，特色明顯，在未來我國城鎮化中有特殊地位，對于房地產的發展也有特殊的意義。 
    2010年，我國小城鎮中鎮區人口在12萬~20萬人的達到了176個，人口在20萬~50 萬人的達到了中等城市規模的有15個，千強鎮鎮區平均人口規模達到7.6萬人，已進入我國城市設計標準規模。隨著戶籍制度的變化，以及鎮改市等管理體制的變革，我國已有一大批小城鎮鎮區人口達到城市規模，不少特大鎮已經是小城市，更有一些特大鎮達到了中等城市的規模，房地產業方興未艾。 
    2010年，全國縣市鎮就近轉移農村勞動力9415萬，外來勞動力4486萬，其中千強鎮的外來人口2408萬，占小城鎮外來人口總量的37.5%。在大城市周邊的小城鎮承接了解決農民工居住的重要職能。比如，北京市2010年704萬外來人口，其中有接近1/3居住在北京的小城鎮，在上海小城鎮居住的外來人口高達62%。隨著城鎮化的政策落實，戶籍制度的進一步改革，未來農民工在小城鎮中占有相當比重，他們是未來房地產市場消費的主體。 
    過去比較發達的小城鎮主要集中在東南沿海地區，近幾年這種局面正在發生變化，開始北上西進。一些中西部地區有區位優勢和發達條件的小城市迅速崛起，承接東部轉移產業的同時大批勞動力開始回流，地產需求極為強勁。
    另外，一些以旅游、文化、自然山水特色為重點的小城鎮具有良好的生態條件和旅游資源，在這些地方結合旅游地產的發展，開發休閑、旅游、度假地產發展有著非常廣闊的前景。在旅游地產推動城市發展的過程中，旅游業是支柱產業、主導產業，環繞旅游業發展文化產業、服務產業，等等，以旅游產業為中心構成完整的產業鏈，為城鎮化提供強有力的產業支撐。 
    在小城鎮的發展前景一片大好的同時，我們也應清醒地認識到，小城鎮目前的城鎮化發展還比較滯后，與大城市相比還存在很大差距，存在著諸如中西部地區小城鎮工業化水平及產業發展差距比較大、戶籍制度改革亟待進行、城鎮率資金配套嚴重不平衡、綜合功能較弱、基礎設施較落后、公共服務設施不完善、就業渠道比較狹窄，產業和人口吸納能力不強等劣勢。

三、關注小城鎮，投資小城鎮，與中國城鎮化共同成長，是房地產業發展的新機遇。

    “十二五”開始，一方面隨著城鎮化戰略實施，國家相關資源開始向中小城市和小城市集中，從這個角度看，小城鎮基礎設施也是投資機會，通過加快小城鎮的基礎設施建設，給房地產市場帶來巨大的需求，同時可以推動多個相關產業的發展，帶動農村富余勞動力的就業和創業。另一方面，大部分城市高效能、勞動密集型產業開始向中小城市和小城鎮轉移，城市農民工也開始向中小城市回流，毫無疑問這種投資方向的變化，也為房地產業的發展提供了新的機遇。 
    因此，房地產業首先要轉變發展思路，明確方向，關注小城鎮。其次，國家應當給予具有發展潛力的小城鎮發展優惠政策和發展空間。在城市規劃上，要構建中心城市和周邊中小城市、小城鎮的公共交通網絡體系。在建設小城鎮的過程中，要轉變發展方式，節約集約發展。最后，突出小城鎮的文化特色，不要照搬大城市發展模式，要突出小城鎮規模小，成本低，生態環境好，地方文化特色突出的優點，深入挖掘當地產業特點，合理開發和利用，力爭建成一批工業帶動、商業流通、服務農業、旅游度假等特色鮮明的小城鎮，或者是新城鎮。

（劉志峰，全國政協常委、人口資源環境委員會副主任委員、中國房地產業協會會長）

    近來去過東西南北好幾個縣城，讓我常常驚訝的是一個個小城的雷同：都有新修建的廣場、政府和銀行、電力公司之類壟斷公司的大樓，有裝修金碧輝煌的大飯店和三四條繁華的商業街，哄哄的叫賣聲和蔓延的紅色商品打折條幅，多數是地方白酒和服裝品牌的，當然，還有小城青少年三三兩兩從臺球廳、錄像廳和網吧里走進走出。年齡稍大的男孩們多數穿著黑灰色的夾克，一頭豎起的頭發凸顯出類似的懵懂風格，似乎都屬于“社會青年”，而放學以后，就有穿校服的年少面孔開始活躍。
    有時候我會注意觀察這些青少年的娛樂方式，圖書館、少年宮現在往往人丁冷落，多數出租給英語培訓班之類的社會教學企業，計劃經濟時代曾有的電影院則在十幾年前紛紛關閉，改成了商場、娛樂城、游戲廳、臺球城、網吧之類。
    和大城市相比，這里最大的差別是無法在電影院看電影——電影的高票價和多數縣城的低消費，讓電影院似乎無法在縣城里存在。十幾年前興起的錄像廳、電子游戲廳取代了影院的位置。后來VCD、DVD和盜版碟價格越來越便宜，錄像廳也不再人滿為患，電子游戲廳也逐漸有了更強勁的對手——網吧。這里不僅可以照樣玩游戲，還可以聊天、看網頁，成了新的娛樂中心。
    盡管網吧的門口無不貼有“未成年人不許進入”之類的警告，但是我在這些縣城網吧里看到的多半都是中學生，他們往往三五個來，坐下打游戲，一邊用家鄉話議論著學校的各種趣事，比如誰厲害，誰喜歡上了誰這類的話題。這和大城市的青少年最關心的話題大概差不多，可差別在于他們可以選擇的范圍廣狹不同。在大城市青少年還有博物館、美術館、科技館之類的選擇，在消費上可以接觸到所謂的國際最新的潮流商品，更另類的就算玩涂鴉也能找到小小的社群，而縣城的青少年們在文化消費的可選種類上就少多了。比如，這些縣城的書店里多數是教輔教材和少數幾種暢銷書，絕沒有大城市的圖書大廈那樣豐富的圖書品種。而到了晚上，縣城也不像大城市有那樣多深夜還經營的酒吧之類，很快就黑乎乎地靜止下來，只有網吧的招牌還在街道里閃爍。
    娛樂方式的單調，或者更擴大來說，就是個人選擇的狹窄，這是大城市和縣城的最大區別。留在縣城的少年長成青年，進入政府、事業單位和大國企，是最安穩的選擇，其次就是自己做小生意或者在縣城打工。但縣城不像大城市，有許多打工者組成的龐大的社群，能容納各種掙扎和欲望。于是一些人選擇出走，縣城總是留不住最優秀最有雄心的人才的。
    這些縣城的消費形態可以簡單劃分為兩類，靠近大城市或經濟比較發達的有城市味，而離主要城市遠或經濟發達程度落后的，偏鄉鎮味。從我的觀察來看，唯一把這些縣城青少年和大城市人拉平的也是網吧，至少在網上他們可以下載到同樣的大片觀看，也可以和遙遠地方的人聊天。這種私人之間的遠程交往有著某種虛幻而親密的意味。而看似輻射范圍更廣的電視則主要控制在父母手中，與孩子有距離。再者，現在占據電視臺黃金時間的絕大多數是都市言情劇等城市人關注的話題，因為，城市人才是最有商業價值的觀眾。那些大城市的“主流生活圖景”和縣城人的生活方式有比較大的距離，讓他們覺得羨慕，但并不親密。

江城

    對于中國縣城的感覺，我想從一本書開始說起。那就是彼得·海斯勒（Peter Hessler，中文名何偉）的《江城》。中國出自縣城的名人很多，但書寫縣城的人并不多，海斯勒這位美國人卻占了先。
    海斯勒到中國后只受過兩個月的短期培訓。他讀過馬可·波羅的游記和愛德加·斯諾的《西行漫記》，對東西方文化的差別有所認識，但在涪陵居住之后，中國的現實讓他處處感到驚異：校園圍墻上的宣傳口號就像古文明的圖騰或咒語；推不掉的酒局法則和酒量排名則像是故作神秘；校領導以難以拒絕的淡淡微笑對他們實行特殊照顧；出租車司機大街上毫無道理地一路鳴笛，等等?！　『Ｋ估諈⒓恿烁⒘晷履觊L跑并獲得第一名，當地人卻為此感到羞恥，報紙也以此激發國民的愛國主義精神。香港回歸的種種宣傳活動，更使他對中國人的愛國主義印象深刻。但在三峽移民和公共生活中，中國人群情激憤的愛國激情背后消極的集體圍觀主義，“在涪陵，經常會有群眾圍聚，但我很少看到他們在某種道德意識的驅動下，形成一個團體?！谶@兒，好像一般市民對陷入麻煩的人的反應是：那個不是我的兄弟，不是我的朋友，不是我認識的人，看他受罪挺有意思的。當這里出現了嚴重的車禍時，人們會沖過來，邊跑邊熱切大叫道，‘死了嗎？死了嗎？’” 
    彼得·海斯勒從這之后突然看穿了中國人，此后他的筆下的小城生活都變得清晰而且有據可依。特別是當他的學生自殺，他也能準確地推斷出她遭受到了什么樣的命運或環境影響。他開始有意識接觸各行各業的人物，深入他們的生活。這些人在他筆下逐漸擁有了一種典型化的光芒，與那些經典文學中的典型人物遙相對應起來。我們從中隱約地認出被新時代進化過的“阿Q、祥林嫂、閏土、范愛農、孔乙己……”，還有從《偉大的蓋茨比》中走來的愛慕奢華的黛西。不過，書中最美的一段白描留給了大街上拉二胡的盲人乞丐：
“……二胡繼續拉著。音樂自如起落，聲音從蛇皮盒里流出，從不被急速的車流人流、電視機聲所淹沒。最后那男人停住了。他輕輕放下二胡，掏出了他的煙管來。他用手指觸摸煙草卷，叫喚他的女兒。她小心地點著了煙管。盲男人深吸一口，后仰休息，城市上午的轟鳴聲圍繞著他?！?nbsp;
    中國的面貌就通過這些人的生活一點點展示出來，而中國的發展，也將在這些人此后的經歷中一點點顯現。海斯勒非常細心地關注學生們畢業后的生活動向，有的去了深圳，有的去了浙江。他與學生的通信非常頻繁，真誠而且嚴肅。這些學生也很優秀。他此后又寫了《甲骨文》和《尋路中國》?！都坠俏摹酚幸徊糠謨热萁⒃谶@些學生的經歷上。 
    《尋路中國》涉及的主題眾多：自駕游、奇瑞汽車、長城、鄉村生活、浙江經濟開發區、麗水的藝術家和打工者等。寫這本書的時候，海斯勒已是《紐約客》駐北京記者，并且為美國《國家地理》雜志撰稿。他寫作上仍然保持著將人文和地理結合考察的凝練視角，這使他即使面對極為龐雜的題材，也能找到一條像地質帶一樣貫通而沉穩的敘事線。特別是通過跟蹤一個內衣配件生產線的創建和運營，將麗水開發區錯綜復雜的繁忙景象梳理得井井有條，讓人嘆服?！秾ぢ分袊穼懹?009年，距離《江城》已經十年。三本書使他成長為一個成功的作家，而且前途通暢。  
    1998年的春天，海斯勒曾在烏江邊讀美國棒球明星特德·威廉姆斯的自傳，“我下了決定，在我人生余下的每個春天，都要重讀一遍這本書。他每次去紅襪子那兒工作時，都不是特別高高興興，而我對此表示敬意。他的聲音里還有一種鮮明的美國味兒——那種張揚姿態，粗俗的俚語，文章的節奏。我尤其喜歡這本書如此開始：‘我想要成為歷史上最偉大的擊球手……’”《江城》也是這樣的書，也同樣自信地寫出了一個非虛構作家的成長之路，非虛構文學寫作是最有職業精神的寫作，一分耕耘一分收獲。海斯勒的務實和嚴謹讓人很受裨益。

小城
 
    作為一個從小城出來的孩子，有時候我會很迷惑，我真的明白我的家鄉嗎？在看《江城》的時候，我發現我很多時候對小城，對我生活了十幾年的環境并不熟悉。當然，你可以說外人看東西總比局內人清楚，但是我離鄉這么多年，我又有幾次對家鄉對那段生活再進行回顧呢？
    何偉筆下的江城是他所見的江城，但是和我家鄉又是那么相似。我一個朋友幾年前跟我說，中國大部分城市都是相似的，房屋的格局，街道的命名，人們的神情……
    我在小城生活的時候，最大的愿望就是離開它。我覺得它狹小，封閉，生活日復一日，人就在日復一日中衰老，死亡。生活被無數的瑣事堆砌，一個又一個的潛規則或者明規則規定好你的人生，你看不到改變。
    但是等我出去以后，我曾經懷念過那段時間，那樣的生活。單純，閑適，豐滿。
    而讀到《江城》的時候，我發現我忽略掉了小城很多東西，我對故鄉的思維是一種被啟發式的思維。我對它有傳統的homesick，但是我很少對那樣的生活反思，也很少對比在小城市受到教育的人們和在大城市受到教育的人們的思維的不同；何偉眼中那些反常的現象，在我身邊同樣比比皆是，但是之前我從未注意到，或者注意到以后并沒有引起我的思索或者關注。
    我從間接體驗中感知世界，尤其是從書本和電視。但是我很少能看見那些關于小城市，普通人的生活軌跡，看不到他們的想法，看不到他們的喜怒哀樂。偶有作品如《立春》、《十七歲的單車》，大多又沉重得讓人很難過，更恐懼?！督恰防镉幸环N滿足和適意。冬天里碧綠的烏江水，夏日里夜歸航船的鳴笛，平坦的球坪，坪上健身的人們。經受過無數風浪的九十歲高齡老神甫的人生態度；那些被莎士比亞詩歌所吸引的孩子；那個賣抄手的小個體戶……還有在鄉下蓋起了房子的鄉人們；滿足地微笑著看著自己的田地卻還要嘴上抱怨生活不太好的村婦們……
    小城的生活和普通人們，常常為我們自己強勢文化者和市場所忽略，即便偶有表現，不是“城市精英”借助他們展示自己的“人文關懷”和“反思”，就是充滿了絕望、毀滅、暴戾的氣息。
    看著這書，我經常會停下來想，我的家鄉，是什么樣子的？它有一條小河環繞，人們在城市發展的時候，往里面盡情傾瀉廢水污水，在那上面修筑水壩、河流；它有著不多的幾條街道，開車半小時就能逛完全城；小城里很多人祖上三輩是農民，他們很多人都希望自己的子女好好學習改變命運，盡管現在他們不再像十年前一樣迷信讀書了；農田和丘陵間雜著，夏日最辛苦的“雙搶”時候，田里勞作的大部分是老弱婦孺；他們對政治和生活有著自己的看法——這也許正是短短2年里，何偉想知而無法探知的；每個人都處在非常復雜的性關系與人際關系里面……
    但是不管怎樣，不開心地生活的人有，開心生活的人也有。小城的生活像胎記，印在我的腦海心上，我離開了它和他們，我遇到了新的生活與人，我偶爾也會想起與此時此地不同的彼時彼地。但是對它來說，我并不是一個忠貞的孩子，我叛逃之后還漠然對它遺忘。這里面有一個奇怪的吊詭悖論：只有離開它，我才能認識它；只有轉過身，我才能看見它；只有忘記它，我才能擁有它。
    我的起點是一個不起眼的小城，我永遠都會記得，但是到哪一天，我才能成長到足夠對我的小城和我的人生，我生活中的那些人與事情開始令我自己滿意的回憶和描述呢？
    小城和《江城》一樣，并不能給我答案。

縣城富則中國富

    中國崛起還是“泥足巨人”？對于任何一個外來的觀察者來說，如果深入中國腹地，廣袤農村，都會發出如是疑問?！缎轮芸吩掷m關注中國鄉村和傳統文化的傳承，并發出“不要問我從哪里來，因為我已經沒有故鄉”的感喟。鄉村的凋零和失落似乎不可避免，因為現代化的先驅就是城鎮化。在中國“就近城鎮化”的主導方針下，作為城市構成的最底層單位，小城鎮被“委以重任”，將容納最大量的進城農民，而小城鎮的發展水平也將最終驗證中國城市化的質量。
    長期以來，如果說超大城市集中展示了中國改革開放騰飛力量的話，縣域經濟的現狀則詮釋了我國經濟發展不平衡的惡果。新中國成立以來，在國家非均衡趕超型經濟發展戰略的影響下，我國城市經濟飛速增長，而具有典型農村經濟特征的縣域經濟發展緩慢，縣域經濟的小城鎮工業化和城市化進程緩慢，特別是廣大的農村勞動力就業嚴重不足，造成了縣域的長期貧困，是我國城鄉收入差距逐步擴大的根源。
    目前，發展縣域經濟已成為舉國上下的共識，自中共十六大首次把“縣域經濟”寫到黨的綱領性文獻里，這一國民經濟的基本單元不斷得到重視和加強。即使從純粹的市場角度看，縣域未來也將是中國最大的潛在市場，根據研究機構對近30年的中國經濟發展的分析，我們可以預見的10年或者更長時間，中國經濟如果要邁過目前的這種中等收入階段，邁向高收入階段，最大的潛力就是在縣域市場。
    從現實的統計數據看，縣級行政區所占的面積占國土總面積的93％，而縣域人口占到全國人口的73％。從這個意義看，惟其縣城富裕，中國才可謂富裕；惟其縣城繁榮，“北上廣”接近發達國家的人均GDP才有意義。

（文字執筆：白許晨）

鄉土文化和現代文明相融合的最佳土壤

    近年來，工業化與城市化在經濟發展的浪潮中不斷向縣城地區挺進，越來越多的農村經歷著變革和改造。萬頃良田變成高樓大廈，農民搖身一變成為工人，而更可怕的是現代文明對鄉土文化的侵蝕和破壞。我國多年來致力于推動農村發展的計劃和項目重經濟而輕文化，往往只重視基礎設施建設和資金投入，重視科技教育而忽視人文關懷。更有甚者，將所謂城市的先進文明引入到鄉村社區，用城市“先進、科學、繁榮”的文化代替鄉村“落后、愚昧、 貧窮”的文化，完全否定鄉村文化的價值和意義。
    現代化在改變人們衣食住行的同時，也帶來了思想與意識的強大沖擊。資訊流動促進了社會變遷，而電視、互聯網等現代傳播媒介更是深刻改變了人們的鄉土意識和傳統的價值觀念。原本以鄉土文化為載體，以淳樸、善良、親情和倫常為鄉土文化核心的生存價值理念在現代文明所帶來的現代價值理念的沖擊下漸漸遠離人們的生活，消逝在城市化的狂浪中。由于鄉村文化價值無法與現代化的發展要求相一致，越來越邊緣化便成為其最終的歸宿。
    縣城，作為城市和農村串聯的橋梁，自古以來就是新老文化承上啟下的最佳平臺。長期以來，中國獨特的小城文化以其肥沃的土壤滋潤著鄉土文化的成長，同時，較強的接納能力也讓小城人民能夠快速高效地吸收著現代文明富含的營養，并將二者有效地融合、傳承、升華。
    回首一望，很多鄉土文化美好的點滴已經只存在于兒時的記憶里，惋惜之余，難免思考和希望：思考在現代文明一波波的浪潮中如何保護我們古老的傳統，希望在小城的明天里依然能夠體會鄉土文化帶給我們的溫情和感動。

今天的縣城，就是未來的都市

    大部分小城建設雖起步較晚，但也有獨特優勢：或群山環抱，河流交匯；或地勢開闊，底蘊深厚。猶如璞玉渾金，可以白紙作畫，更易匠心獨運。
    文化決定高度，高度決定視野，視野決定成敗。腳踏實地，突破小縣城的建設陳規，敢于超群，寧缺毋濫，不留敗筆，高起點著眼，大視野籌劃。立足空間布局，挖掘文化內涵，融入現代景觀元素，將歷史文化底蘊與現代城市建設緊密融合起來，將城市基礎建設與支柱產業發展高度聯系起來，即使數易其稿，也絕不敷衍了事。
    小縣城可以大建設，大建設需要大突破。隨著近年來經濟水平的提高，新型城鎮化建設的逐步深入，地處中原這片土地的一座座小縣城，在城市建設中，不因城小而不為，不因后發而無奇。短短幾年間，市政基礎設施建設發展迅速，縣城建成區面積擴展翻倍，人口增加明顯，縣城初步形成了道路網絡化、設施配套化、環境景觀化格局，城市綜合管理質量水平大幅提升。古老的小城猶如一處巨大的寶藏，正在抖落塵封的砂礫，顯露出自己晶瑩剔透的秀色，逐漸為人所矚目。

（以上文字執筆：王楠）

縣城式的“慢生活”

    身處大都市的我們，從早六點到晚八點，總是在路上奔波，40分鐘的上班路程已是身處這個超大城市中不可多得的“福利”。但是，回到縣城，汽車太過大張旗鼓，騎車有點兒虛張聲勢，走走路散散步，在分鐘之間，享受一下這小城里的“慢生活”。小縣城的魅力就在于它的慢，它的滿，還有那不熟悉的巷道里不起眼的小店。
    在小城中，生活著一群寧靜而安詳的人，他們早上早起，晨練，再喝碗老豆腐，吃兩個餡餅，然后開始一天的工作與學習，晚上的時候再來點米湯烙餅，結束這一天的忙碌與疲倦。小城永遠是那么的悠閑與散漫。只要你抬頭，永遠都可以看到藍天與白云，小城的天空是那么的自由與遼闊，不會因為高樓大廈而阻擋你的視線。閉目傾聽，耳中盡是鳥語和寧靜，電氣轟鳴，少之又少。
    在小城中，人們崇尚一種慢節奏。當今社會，已經是越來越少的人可以享受這種生活了。社會競爭加劇，工作壓力增加，生活節奏被迫加快……小城市沒有大城市的霓虹喧囂，有的是藍天白云，鄰里的微笑，親人的關懷。我們可以約朋友一起騎車去小鎮小村游玩，嘗農家菜去果園摘水果。早上去鍛煉身體去晨跑打羽毛球踢毽子，晚飯過后一起散步。我希望如果我老去，我也可以和老伴一起在屋子前種點菜養雞三兩只，夜晚坐著搖椅乘涼，感受清涼的微風與綿綿的愛意。 
    醉心于小縣城這慢生活。與繁華的大都市相比，少了的是斗志，多了的是夢想和對生活的理解。鋼筋水泥盒子里的拼命也許換來功成名就，可是，如此溫暖燈光下，一杯香茗，怡然自得何嘗亦不是種成功呢？

與自然的“零”距離

    古語有云，“天人合一”、“道法自然”。自古以來，中國人就追求人與自然“天地與我同生，萬物與我為一”的和諧關系。然而，隨著現代生活方式的推廣，“閑看庭前花開花落”的愜意生活讓人羨慕。在這一點上，生活在縣城里的人似乎更有發言權。
    縣城接近田野，感受大自然。圍繞縣城步行一圈不過兩三個小時，而出門幾公里就能走到村莊。這里沒有城市的喧鬧，少有鋼筋水泥的建筑，山青地綠。每當春暖花開的季節，是一片綠色的海洋，是花的世界，碧綠的莊稼泛起漣漪，置身其中，令人心曠神怡。
    每當夜色降臨，華燈初上，縣城內彩燈搖曳，霓虹閃爍。從主干道路到背街小巷，再到公園景點，一條條流光溢彩的曲線將縣城的脈絡和筋骨映襯得格外分明，勾勒出迷人璀璨的夜景。小城居民沿著大道散步，水泥地慢慢變成土路，人文景觀與自然景觀的轉換渾然天成：道路潔凈、林蔭濃密，小溪清澈、風光明媚，建筑物錯落有致，讓人感受到自然與現代相融的美麗。

小城青年們的“縣城情結”

    小城的生活安靜閑逸，像是一個嚴密的交際圈子，似乎永遠沒有什么波瀾。但奇怪的是，在這里常常有一些另類的孩子，他們敏感而富有才華，像是集中了縣城所有的躁動與靈氣。漸漸地，他們走出小城，來到都市。而這些小城的有志青年在投向大城市的掙扎、徘徊、游離中，既愛且恨，逐漸萌生出一種在故鄉與大城市兩邊都不能扎下根來的圍城式的情結。而這種情結也投射到他們的生活工作之中，這一群小城來的青年，構成了一種新鮮的“縣城情結”。
    以電影行業為例，當第五代導演還迷戀于主題嚴肅、風格陽剛、節奏跌宕、畫面壯麗、色彩繽紛的大制作時，以賈樟柯為代表的“新生代”導演表現出一種迥然相反的審美旨趣，他們把電影的視覺背景從城市轉向了鄉村，從歷史拉回到現實城市邊緣青年漂泊和游走之地，以平民的視角、紀實的手法、粗糙的影像向人們講述著現實的無奈?！翱h城”也從這時起，作為敘事背景開始在銀幕上顯示出它的強大魅力。典型影片包括：賈樟柯的《小武》、《站臺》、《任逍遙》和《三峽好人》，王小帥的《二弟》和《青紅》，顧長衛的《孔雀》和《立春》，等等。在小城的安逸、穩定、溫情與都市的活力、動蕩、孤獨之間，裹挾在現代化進程中進城的“小城青年”還會有著前仆后繼的焦慮與困惑。而如賈樟柯這樣從縣城走出的導演，更想從他們敘述的故事中尋找時代變革的無情和當代中國的悲情與欲望和焦灼。
    或許，這些小城青年的“縣城情結”，正是另一種的鄉愁。這是一種詩意化的失落，是一個理想主義時代的背影和一個物質時代的人們情感的虛無和我們生活這個年代的悲情。如何安頓這一進程中的生命，那不僅取決于個人的奮斗與思索，也取決于中國現代化進程的路徑、目標與價值。

（以上文字執筆：趙蕊菡）

熟人社會

    小城的生活，無論在哪個人群中，無論在哪個角落里，無論在哪個場合上，相互交談論計，都會攀上熟人的熟人、親戚的親戚。
    小城里的熟人會讓你辦起事來更加容易、快捷，會時不時讓你在三五好友推杯換盞中認識更多熟人，會讓你在每一次熟人的招呼中感覺到友情的溫暖，會讓你覺著有熟人的小城生活，挺好。
    小城，是個熟人圈子，這個圈子覆蓋著小城每一個“角落”，讓人怡然輕松。
    熟人圈子，美名傳得快，壞事如疾飛，張家長李家短瞞得過今天藏不過明天。
    熟人社會，人們因熟悉而信任，這是一種“直接信任”、“人格化信任”。
    圍繞“熟人”所形成的“家人圈”，遵循的是人情法則、需求法則，“家人”之間不分彼此，我的需求你應該滿足，反之亦然。“熟人圈”里的每個人心中都有一本人情賬；對“熟人”的道德觀是知恩圖報，不能背信棄義；“更熟的人”則“稱兄道弟”，有了“擬似家人”的色彩，你的事就是我的事，人情的交換來往總要披上“義氣”的外衣。在這里，“己”與不同“圈子”中的人之間，依據關系的親疏遠近，奉行著不同的行為準則和價值規范。

（文字執筆：王楠）

網絡改變縣城

    這是一個世人通曉的共識——大城市在經濟、文化、醫療、教育、公共設施等各種社會資源方面具有明顯的優勢，因而聚合更多的資源，人們因此可以享受到更多的消費資源和公共資源。反之，小城市對資源的聚合力就弱一些，這是一個現實。
    但是還有一個現實的情況，那就是出生于20世紀七八十年代以后的年輕人已經在縣級城市逐漸登上歷史舞臺，成為政治、經濟、消費等領域的主力。而這些年輕人，毫無疑問，正是互聯網的忠實用戶。網絡的世界里，新的生活方式包括了衣食住行、文化資訊、交際溝通、消費交易等各方面，這些虛擬生活并無大、小城市的邊界。
    這些年輕人平常掛著QQ，各種資訊從這里涌向他們，包括十八大前預測的國家新一屆政治局常委的名單；他們還從淘寶上買著天南海北的物品，或者在國內知名網站的論壇跟風——世界的確是平的！只要他愿意，他可以盡情了解他想獲知的任何資訊，或者成為網絡世界里被關注的焦點。因此，他們雖地處一隅，但不缺少見識，更不閉塞，還可就地享有各類名品大牌，與世界潮流同步。而非網民，也正在被網絡包圍，“淘寶代購”、手機網絡終端等服務已代他們伸出了通向網絡世界的觸角。

（文字執筆：宋曉鳴）

新都市主義思潮下的小城之光

    對照歐美發達國家的發展史，我們能從中清晰看到新都市主義潮流與城市化進程的對應關系。一般而言，當人口轉移型城市化發展到一定程度，即人口城市化率達50%時，人口轉移型城市化逐漸淡化，結構轉換型城市化運動就會大面積地出現。而一般在此階段，人們總會開始反思人口過于集中大都市所帶來的弊病，祭起新都市主義這面大旗。
    所謂結構轉換型城市化，在英國表現為“鄉村城市化”， 作為全世界第一個走上結構轉換型城市化道路的國家。1850年后，英國鐵路通車里程迅速擴張，密集的鐵路網將全國的城市聯系起來，又擴大了城市對鄉村的輻射和帶動，農村經濟社會結構發生了深刻變化，出現了“鄉村城市化”。在美國，結構轉換型城市化則表現為：“郊區城市化”， 1920年，美國人口城市化率為50%，達到了城市化道路轉型的起點。汽車和公路的發展使得人們在郊區生活更方便，建筑商們在郊區開發大批條件更好的住房，大批中產階級也陸續從市區轉移到郊區，出現了“郊區城市化”。 
    目前，中國正力倡就近城市化，而諸如交通堵塞、空氣污染、人居生活空間狹小等大都市病也正在各大中城市浮現，這一切背后最強力的推動因素即為“中國的城鎮化率也已逼近50%”。
    新都市主義的精髓就是讓都市文明與自然屬性和諧共存，在滿足人們對城市資源的高度利用的同時，充分發揮城市的基本作用，充分顧及人與自然、社會的關系。毋庸置疑，在城市文明生態方面，中國的小城普遍已天然具備了新都市主義的核心精神。而在中國新一波的結構轉換型城市化歷程中，不論是以“鄉村城市化”還是“郊區城市化”的形式，再造升級后的小城必將收獲更多機遇，煥發更璀璨的光亮。

（文字執筆：白許晨）

    縣域經濟是中國經濟的重要組成部分，亦是改革發展最具活力、最有潛力的重要力量。縣城里的生活，也最接近中國多數人的真實生存狀態——生活小康，但又有很大的匱乏亟待彌補。縣城對于在大中城市打拼的游子而言，是一種很難最終回歸的鄉愁。我們不能假裝中國的小城真像美國郊外的小鎮一樣具備真正的吸引力。誠懇而言，我們的縣城需要更好的人居環境，需要更好的商業服務，需要更好的文化生活。但無論如何，當就近城市化成為中國主流的城市化方式時，小城們正在迎來真正明媚的未來。

    朋友自外地來，在電話里說，哎，我好想見見你。上海哪間酒吧最有情調？最有特色？晚上一起坐會兒？想見我是假，想一起坐也是假，想找情調是真，那所謂情調亦不需要和我有關，不過是測試一下我有沒有“168”迅信臺好用。
    我是個沒情調的人。作息起居按上下班時間，出入范圍僅限于浦東。偶爾過一趟黃浦江，都是實打實的有事。前些時過江看了一場電影，免費的，電影院在徐家匯某商廈，無論建筑本身還是出入的人，均洋氣撲鼻。我不合時宜穿了一身運動服，還是公司運動會時發的。統一發的東西，上身的感覺除了“大路”就是“家?！保B“休閑”都有點高攀了，可這是我喜歡的感覺。像在菜市場，大家蓬頭垢面又熱情洋溢，琳瑯滿目的菜品任由你挑揀，賣家貌似輕描淡寫地抹掉一兩毛錢的零頭還殷勤地塞三兩根蔥，讓人感覺熱湯熱菜唾手可得，精神略一恍惚，會錯以為依靠自己生活很容易。
    熱心過日子的我被朋友追問，在上海哪間酒吧最有情調？我叫他去百度，或者找精品旅游指南。他說，那能信么？并且很同情地問，在上海這么久，你不會沒去喝個咖啡吧？我想了想，去過幾間，有印象的除了在一家書吧被人喝止說話聲音太大外，就是有一間酒吧的廁所四面全是鏡子，進去了，摸不到出口，光線又暗，簡直人間煉獄。朋友不依不饒，你最喜歡去哪間？我凜冽頂撞，干嗎要最喜歡去？又不坐臺又不寫作。其實有印象深刻的，在我住的附近。某天某男拿了一個文稿來找我，他其實也住在附近，談的是正事，不明白為什么大家就扭捏起來，他不方便帶我去他家，我也不方便帶他去我家。就近找了間小酒吧，大中午才開業，沒什么人，熱咖啡小點心，我倆頭頂頭地邊商量邊改文稿，他的胳膊不時碰到我，我們對視，滿心喜歡。這種事情，沒法拿來分享推介——要么是勞動最光榮？我記得修改完文稿，天色已暗，酒吧點起了蠟燭，他說，再坐會兒，很有情調的，我即刻搖頭拒絕。
    偉大的愛迪生認為睡覺沒有產出浪費時間，于是發明了燈泡，讓人可以夜間工作，這些深更半夜不睡覺，點著昏暗的燈，不工作瞎聊天的人能討酒吧老板的歡心，會傷愛迪生的心。法國人民的口號——不是在咖啡館，就是在去咖啡館的路上。莫迪利亞尼每天泡在咖啡館里，趴在桌上，等人來請他畫像，3至5法郎一張畫，找不到買家的時候居多。咖啡店的老板娘可憐他，給他一點肉和面包，他送老板娘畫，她不愿意要，莫迪利亞尼堅持要給，他說“我又不是要飯的”。老板娘若知道莫迪利亞尼死后畫能賣出天價，倒也樂得一個面包換一張畫。莫迪利亞尼是我能理解的正常、正確的咖啡人生。我電話里反問朋友，左情調右情調，莫非人到中年，情被人挑了？
    一猜就中。朋友是高校教員，生活優渥拜賜于娶了位成功商人為妻。近日，他被年輕的女弟子愛上，忽然反省從前的日子過得很沒“情調”。他問，換作你，會作何種選擇？我不作假設性選擇，分享了兩個成功人士的偉大婚姻供作參考：一是法國大導演特呂弗，最初猶豫是應該娶希區柯克的女兒還是讓·雷諾阿的侄女，但，他娶了大制片人摩根斯坦的女兒，因為嫁妝豐厚。于是他有錢拍了《淘氣鬼》，并成立了“馬車電影公司”，他一生的電影全由這家公司制作，并幫助很多朋友完成了電影夢想。另一個是愛爾蘭作曲家、演奏家和教育家John Field，他的妻子是他的學生，他說娶她的原因是她從不付學費?！澳愕呐畬W生是有豐厚的嫁妝還是從不付學費？”他答非所問，“你變得上海了，什么事情被你這么一算計很沒意思。”
    歌劇名伶卡拉絲，記者采訪她，你生在美國，長在希臘，現居意大利，用什么語言思考？答，我用英語數錢。我，生在江西，成長在廣東，現居上海，從未改變用中文閱讀用中文算賬，不明白什么叫“變得上?！??；钪倳蔀闀r代的殘余，與其在酒吧里等著跟人調情，不如趁有賣相，賣個好價，這才叫“有”情調。

    房產稅改革是大勢所趨，土地財政糾偏、現有房地產稅費制度改革、建立正確的激勵制度，都需要房產稅。相信，中國房產稅落地的聲音不會太遠。
    新一輪試點方案低調上報?！度A夏時報》11月15日報道，房產稅試點正處于穩步推進中，最新的進展是，第二批湘潭、鄂州兩地仍然在低調開展試點準備工作，其中鄂州方案已上報，湘潭方案還不明朗。全國擴容時間表尚需中央、地方達成一致后方可實施。綜合各方信息，房產稅從試點開始推廣，將房產稅、城鎮土地稅進行合并改革試點，對企業和單位按評估值征稅，一些地區將在存量環節征稅，非投資的首套住房將有優惠措施。
    目前征稅技術上不存在障礙，障礙在于如何穩步替代現有的稅收體制與土地財政。
    存量房的信息已經基本準備就緒。按照財政部和稅務總局于2009年下發的《關于開展應用房地產評稅技術核定交易環節計稅價格工作的通知》，去年末以來，全國大部分省份和城市陸續發布公告，對存量房信息系統建設進行招標建立“存量房數據信息庫”。截至今年，一些省份已經做到全覆蓋。該系統將成為天網，房屋地段、面積、產權等各項與評估有關的信息將納入其中，為房產稅奠定數據基礎。
    按照市場房價評估也不是問題。從今年7月底以來，國家稅務總局組織來自全國36個省市的71名稅務系統工作人員，在中國人民大學培訓房地產估價技術，權威人士向《中國證券報》確認，這種估價技術同樣將應用在未來的房產稅征收中。事實上，目前房地產市場為滿足房地產交易所需，已經建立起一套行之有效、被市場認可的資產評估體系與評估隊伍。
    關鍵問題是，占據地方財政收入半壁江山的土地財政何去何從？當土地作為最大宗的兌現資產退出舞臺后，有什么可以滿足大規?；ㄋ枰臄等f億元的資金？
    根據財政部的數據，今年前10月，國有土地使用權出讓收入為20093億元，占同期全國財政收入的比重超過20%。但受樓市調控帶來的土地交易降溫的影響，前10月土地出讓收入大幅下降21.7%，同比減少5561億元。雖然土地出讓金收入大幅下降，但2萬億的金融仍然是個龐大的數字，目前試點城市的房產稅收入只是土地收入的零頭，因此，以往的交易環節增量部分收稅的辦法必須有大突破，才能實現兩步走的目標：第一步，讓房地產稅與土地稅收合并，解決雙重收稅所引發的質疑；第二步，以大的房地產稅取代土地財政，逐漸過渡，以防出現地方政府的兌付危機。
    雖然從短期看，房地產稅將減少地方土地收入，但從長期看，普遍征收的房地產稅使地方政府擁有固定的、不隨房地產市場周期大起大落的穩定收入。土地儲備日益減少，資產擁有數量極不均衡，借助二次分配，可以為未來的稅收與房地產改革開辟出一條坦途。
    房產稅可以增強地方財政自主性，推進財政公平。房產稅是地方稅種，美國房產稅分為郡稅、城市稅和學區稅，各州的房產稅不一致，由地方根據本地的教育費用等情況決定。認為本地房產稅高的居民，可以搬遷到房產稅相對較低的地區。中國各地財政狀況不同，房價高低完全不同，地方政府可以根據本地的消費水平與房地產市場現狀、財政支出決定房產稅稅率，居民的選擇將顯示地方政府的決策能力的高低。當然，由于各地發展情況不同，房地產稅不會一刀切，一些土地儲備豐富的地區可能實行土地收入與房產稅的雙軌制，在市場成熟后進入房產稅單軌制。
    另一個重大問題是主管部門歸屬，財政、稅務、國土、地方政府的協同至關重要，各部門之間的爭奪，以及大規模占據房地產資源者的掣肘，將是推出房地稅的最大阻力。只有一套房的自住者可以安心，投資與自住的房產稅將截然不同，占據資源少、資產紅利少的人，不會承擔轉型代價。中國的房地產市場弊端在于兩極分化，投資者手握數套房，剛需者無法找到合適的產品，只有持有成本增加才能逼出存量房，當市場的空置率下降時，我們再看看，房價是上漲還是下跌？
    征收房產稅必然引發爭論，這是好事不是壞事，多如牛毛的附著在房地產行業上的稅費有必要進行清理，稅收的合法性與合意性得到尊重，地方財政可以擁有較為長期的來源，房產稅牽涉到千家萬戶，民眾有監督的自覺性，房地產市場才能從原罪里得到根本解脫。

縱深向下，品牌先行
建業集團再獲肯定，榮獲“2012中國房地產開發企業品牌價值華中10強”第一名

    2012年10月16日，中國房地產品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高端論壇在北京國貿酒店舉行。發布會公開了2012中國房地產品牌價值測評成果，同時發布的還有2012中國房地產開發企業品牌價值成長性10強、專業特色10強、區域10強等系列榜單。根據評測結果，集團榮獲“2012中國房地產開發企業品牌價值華中10強”第一名，集團副總裁劉大勇代表集團與會并領取獎項。
    此次發布會由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合主辦，旨在全面反映中國房地產開發企業及產業鏈相關企業等在產品開發、經營管理、社會責任等各方面的品牌價值，共同探討品牌戰略在行業轉型期取得突破、贏得競爭優勢的作用與意義。
    在開幕致辭中，中國房地產研究會會長、中國房地產業協會會長劉志峰強調，品牌化經營、精細化管理，是企業持續健康發展的基礎。企業要注重品牌建設，發揮品牌效應，要把品牌和文化當作企業的“軟實力”，通過企業公民的人格精神塑造，培養健康向上、誠實守信的企業品牌，樹立良好的社會形象。致辭中，他特別提到建業堅守河南，打造了一個具有極高美譽度的品牌，這也是他在致辭中唯一提到并贊揚的企業。
    這一獎項的獲得再次證明了建業品牌的雄厚實力，必將有力促進建業品牌影響力和美譽度的進一步提升。

共建業·同發展”
建業集團2012年度合作伙伴大會勝利召開

    11月12日上午，建業集團2012年度合作伙伴大會在南陽建業森林半島假日酒店隆重召開。來自設計、施工、材料設備、合作商家、信息服務、咨詢顧問、營銷服務等領域的200余家合作伙伴歡聚一堂，共敘友情，展望未來輝煌的合作藍圖。
    良好的合作伙伴，既是價值觀的同道者，也是事業的支持者；既是知識的分享者，更是前進的推動者。建業集團合作伙伴大會正是基于這樣的理念而召開。老胡以“感謝”、“珍惜”、“期望”為主題發表致辭，與在座的合作伙伴們一同分享了建業集團自成立至今20年來所取得的發展成果，闡述了建業集團戰略推進的進展與安排，并對未來的合作前景做了長遠的展望。
    在隨后的頒獎環節中，依據建業集團各項目每季度、年度的合作伙伴評估結果，綜合考慮，授予15家合作伙伴公司“產品質量獎”、“優質服務獎”、“風雨同舟獎”和“特別貢獻獎”榮譽稱號。這些獎項不僅代表著建業對合作伙伴的高度認同，也是對未來合作的高度期待。
    “長風破浪會有時，直掛云帆濟滄?！?。建業和合作伙伴們就是因為有著共同的夢想，所以走在一起。一起奮斗，相互信賴，這種忠誠的伙伴關系對于一個企業而言，是一筆寶貴的財富。過去的20年，建業集團與合作伙伴精誠合作、碩果累累，而此次合作伙伴大會的成功召開，必將助推集團再續輝煌。

群星閃耀，思想激蕩
第八屆大河財富（中國）論壇開幕，老胡受邀出席

    11月22日，第八屆大河財富（中國）論壇在鄭州開幕。500余位社會各界嘉賓，包括經濟學家、國內工商業領袖、政府智庫以及省內主流企業家團隊，共赴盛會。建業集團董事長胡葆森受邀出席，在大會上發表題為“調整心態，調低預期”的主題演講，并參加了大會分論壇“回望與眺望：九二派弱冠禮”。
    老胡在主題演講上提到，簡單，也是決策者的一種能力。簡單其實也不簡單，把事情想簡單，把企業做簡單，本身也是一種能力。在第三次工業革命已經來臨的時候，我們必須以積極的心態調整自己的知識結構、知識層次，并進而調整企業戰略、策略層面。
    在下午進行的“回望與眺望：九二派弱冠禮”平行論壇上，老胡與萬通控股董事長馮侖、華英集團董事長曹家富、三全食品股份有限公司總裁陳希、青年學者芮成鋼、北京大學光華管理學院院長助理李其一同回顧“九二派”的奮斗歲月，并眺望未來時代的發展。
    本屆大河財富（中國）論壇由河南日報報業集團和北京大學光華管理學院主辦，大河報社和大河企業家俱樂部承辦。論壇主題是“2012：發展承壓與改革接力”。當天，論壇議程密集，嘉賓觀點精彩，一場主題午餐會、兩場財富高端會客廳、三場大河圓桌會議、四場平行論壇、十場主題演講、近百場實效互動，與會嘉賓圍繞“增長失速：問道新動力”、“回望與眺望：九二派弱冠禮”、“沖突與融合：舌尖上的中國”、“指尖力量，掌上未來”等諸多年度主流財經議題，共烹一場年度財經盛宴。

福成建德 朋至業興
漯河建業福朋酒店盛大開業

    2012年11月23日，長空溢彩，玉宇澄清，漯河建業福朋酒店盛大開業。河南省省長助理、省旅游發展促進會會長盧大偉，河南省政府副秘書長萬旭，河南省旅游局局長、黨委書記范修芳，原河南省旅游局局長、省旅游發展促進會副會長蘇福功，漯河市委書記靳克文，市委副書記、市長曹存正，市委常委、常務副市長楊國志，市委常委，市委秘書長謝連章，市人大副主任陳平，市政協副主席閆天常等相關領導，喜達屋集團大中華北方區副總裁鄭章輝先生，建業集團董事長胡葆森及集團全體高管與社會各界嘉賓、河南省各大主流媒體出席了此次活動，共同見證漯河建業福朋酒店開業盛典。      
    漯河建業福朋酒店地處漯河新區，總建筑面積40441平方米，總投資逾5億元人民幣，是漯河市首家集商務、行政、會議等多種功能為一體的國際五星級商務酒店，也是福朋酒店品牌在河南地區首次亮相。這不僅標志著建業集團大服務體系的進一步完善，也是建業集團深耕漯河、協助漯河市提升城市品質及星級酒店接待水平的具體成果展示。酒店的開業，不僅在建業集團酒店業發展藍圖上增加了濃墨重彩的一筆，更為漯河這座生機勃發的中原古城注入了新的城市活力。

    新聞與歷史之間的距離既遙遠又親密。新聞的魅力在于它的時新，但今天的歷史卻是昨天的新聞，今天的新聞也必然成為明天的歷史。研習史書者如何去偽存真，從“勝利者的教科書”一般的史書中抽絲剝繭地發掘出歷史真實的面容并呈現給作者，一直是一個難題。可偏偏有這樣一本書，帶著時下最流行的“穿越”基因，用著如同是站在現場發回的新聞報道，帶著讀者回到1911——或稱宣統三年——那波詭云譎的歷史現場去。這就是“不務正業”的文學博士楊早的新作《民國了》。
    文如書名，走入民國，是一段革命的過程。在這一段血腥的歷程里，正反兩派的行動、思想如何？是否就是正義到底與頑固至死的對抗？辛亥革命的繼續到底反映了怎樣的社會現實？與眾多矚目于宏觀、著眼于大人物的敘事方式不同，這本書從一個不甚主流卻更似真實的角度，鮮活地描述了一個個我們所熟知或不知的人物的命運、思想。讀下去，有如品閱故事，卻又真實得不忍輕笑，那是一個思想開放、命運沉浮的時代，任何一個抉擇都攸關生命與理念，更甚的是至死都不知為何的陪葬品——底層民眾。 正如書中所說，“無數涓流匯成了奔騰的大河，盡管其間的許多溪流并不見得期待最后的洪潮，但一旦列車進入快軌，離心力大于向心力，則不免‘抽心一爛，土崩瓦解’”。在王朝的政治資源耗盡之后，革命自哪個地域噴薄而出，恐怕確實要看歷史的骰子怎么擲。歷史的偶然與必然，在小人物的喜怒哀樂中，更加令人唏噓。
    書從宣統三年正月初四的三位北京客展開，隨著書頁的翻卷，走向共和的這短短百余天時間中的各色人物依次登場，既有端方這種被“妖魔化”的大人物，亦有四川袍哥、趙爾豐這樣的小人物；從汪兆銘跳到了袁世凱，又轉而關注了頗具傳奇色彩的卻被主流歷史忽略的秋瑾的三位女學生尹維峻三姐妹為其報仇的故事，還有那些似曾相識的熟人：九歲的小學生沈岳渙（后來的沈從文）、少年周恩來（小名大鸞）、殺手蔣介石、山會師范學校校長周樹人、草橋中學五年級學生葉圣陶。“我、你、他”三種人稱摻雜的寫法，使得楊早仿佛是從民國穿越過來的說書人，抑或是潛伏在起義隊伍里的臥底記者，一點點抖摟出那些被主流歷史忽略、遮蔽、摒棄的種種細節，講述著這些貌似與革命無關，卻身處這一時代劇變的人。從字里行間，讀者似乎就可以接觸到辛亥中各色人等的體溫與呼吸，感受到由這些人組成的色塊構成了“辛亥”年的時代背景和人心向背。憑借這栩栩如生的細節描寫，歷史就這樣變成了現實，舊聞變成了新聞，讓人耳目一新，那些由碎片拼成的圖卷同樣構成了宏大的敘事。
    晚清到民初這些年，是所謂“三千年未有之大變局”。在這個變局之后,現在的生活、制度、心態都跟那個時候息息相關。但中國現代轉型又太過于激烈，短短的120天之內，從帝國到民國，人們要從帝國臣民適應變為民國公民的日子，“民國了”三字俗話已化作一個時代符號。民國了，共和了，中國也就現代了。一百年前說的現代社會，就是工業社會，標志就是大煙囪、大機器、汽車為王、馬路寬敞。而滿清時代的諸多忌諱，無疑都是前現代的蒙昧，早該徹底掃進歷史的垃圾堆。易幟、換制、更衣、改禮，這些都太內在，怎么才能更好地昭示這種改天換地的豪邁呢？本書從武昌舉義寫到清帝退位，最后就是“民國了”，用筆的重點卻是各省獨立（光復）。獨立了十四省，在作者筆下，這每個省的光復都有它不同的特點，或波瀾壯闊，或隨波逐流，或死水微瀾，或血流成河。這些故事，在正統的宏大歷史或許不過是小小一段，但在《民國了》這本書里卻給每個省一兩章的篇幅，北京、上海、四川、湖南、山西、直隸、江蘇、浙江、安徽、山東，八省二城，如不同的熟人，在時代轉折點上顯出的是不同的面相。四川人的亂，湖南人的蠻，江蘇人的穩，浙江人的悍，北方革命黨的慘，一一在一個又一個故事中細細展現。相比大家耳熟能詳的“孫袁斗法”，這些如涓涓細流卻又與主流嚴絲合縫的溫和的歷史細節，才是辛亥元年的歷史真面目。
    歷史是一種本能，人類有回溯過往的本能。當我們向歷史去索要資源的時候，我們映射的都是當下的焦慮。盡管隨著紀念辛亥革命100周年，“民國潮”大熱起來的。但楊早這本《民國了》更可以看做一本民國的新聞書，沒有結論，只有事件的敘述。人總是想在歷史中找到一面鏡子，找到現實的需求，對自己做一個安妥。而民國這段歷史承載了太多滄桑厚重的思想內容，又和當代血脈相連，從而才顯得如此重要。在那綱紀毀壞、舊屋欲傾的民國時代，知識分子都在想辦法救國拯民，教育、實業、革命、立憲、共和等這些主張的提出預示著除舊布新、亂世出英雄。同樣，書寫民國這段歷史，楊早也在盡可能真實地還原民國真實面目，在國危世亂下的世人側影背后，也讓人能讀出歷史故事背后的邏輯。我們今人談起所鐘情的民國人與事，每個人的理由雖有不同，但在對中國的未來做出預設與憧憬的時刻，我們更需要從民國中開掘資源，嚼一嚼民國所留下的余根兒。

    自美國建國以來，美國人就相信，只要通過堅持不懈的努力，便能實現夢想。抱著這種想法，世世代代、千千萬萬美國人在豐滿自己理想的同時，也讓美國繁榮富強起來。最終，這種愿景成為一種民族精神，不但以“美國夢”的形式融入美國人的血液當中，也成了一種符號激勵著世界各地的人們來到這片土地創造自己的價值。然而，很多時候，我們只看到了“美國夢”迸發出來的正能量，而忽視了實現光榮與夢想背后的眼淚與辛酸。《影子大亨》就是這樣一部電影，既能讓我們看到“美國夢”勵志熱血的表皮，又可體察金錢帝國魔幻現實的肌理。

美國奮斗：有夢想就會有舞臺

    諾維爾是美國曼希工商管理大學的高材生，他被老師和同學們一致認為是“最接近成功的人”。畢業之后，他躊躇滿志地來到紐約，想實現自己的光榮與夢想。但是剛到華爾街，他就被一記“殺威棒”打得滿地找牙——所有工作他似乎都能勝任，但是所有工作他都可望不可及，因為它們無一例外都有一個共同的“敲門磚”——工作經驗。在碰得鼻青臉腫后，諾維爾只能放下“最接近成功的人”的驕傲，把尊嚴塞進手提箱，暫時放棄當華爾街大亨的夢想，在紐約最大的公司赫德薩克工業旗下謀得了一份不要工作經驗的工作——做一名小信差，成了大家眼中“最接近失敗的人”。
    雖然窮困潦倒，但是諾維爾卻時刻提醒自己是為了成為華爾街大亨而來紐約的，呆在郵件室只是權宜之計。他的信差同事卻不以為然：“我也相信我不會在郵件室久呆，48年來，我每天都對自己說，我明天就會被調走，48年過去了，我還沒從書信間調到包裹室。”但是諾維爾與他的同事不同，他每天都把自己的夢想隨身攜帶——他發明了一個小玩意兒，只要逮著機會，他會向任何人推銷他的創意。只可惜，他的創意太過簡單，設計圖紙上只有一個圓圈。憑一個圓圈就能實現當華爾街大亨的夢想？癡人說夢。于是“世人笑我太瘋癲，我笑世人看不穿”的情形每天都在諾維爾身上上演。
    一天，春風得意的赫德薩克工業公司總裁赫德薩克突然從公司大樓44層跳下，諾維爾接到命令從底樓的郵件室到44層的公司高層辦公室送信——這是總裁赫德薩克寫給公司副總馬斯伯的遺囑。從公司地下室到公司頂層，諾維爾坐電梯只30秒就到達，但是公司總裁從底層的郵件收發室升遷到44層的總裁辦公室卻用了整整60年。
    諾維爾到副總辦公室后，“美國夢”又發作了，忘記了給副總遺囑，卻開始向他推銷自己的設計，結果被馬斯伯當成了白癡，陰差陽錯，諾維爾當上了公司的傀儡總裁。馬斯伯交給諾維爾的任務就是裝瘋賣傻以便讓公司股票大跌，等股票跌到谷底后他再伺機買進最終成為公司大股東。因為，如果不這樣做，前總裁赫德薩克所持有的87%股票在進入市場流通后，被別人買走，馬斯伯就會失去對公司的控制權。
    認認真真找工作，卻走投無路；不安分地送信，卻把自己送上了總裁寶座——朝思暮想，“美國夢”卻只是癡人說夢，一不小心，成功卻主動來敲門，上天對諾維爾開了一個天大的玩笑。雖然只是個傀儡總裁，但是諾維爾卻很珍惜上天給他的這次機會——在董事會上，諾維爾在眾董事面前再一次推銷他那“為孩子們設計”的圓圈玩具，只不過，這次他并不是畫在紙上，而是做成了樣品現場演練，原來那畫在紙上的圓圈是呼啦圈的原型。然而董事會成員因為思想已禁錮，看不出呼啦圈有任何商業價值，唯獨馬斯伯“獨具慧眼”看出了呼啦圈的潛力——總裁的設計越白癡，公司股價就跌得越快，馬斯伯就能越早趁低買入成為公司最大股東。
    意想不到的事情發生了，呼啦圈一推出就受到了追捧，上到總統，下到乞丐都為呼啦圈癡狂。憑借一個小小的設計，加上堅持不懈的努力，再遇到點從天而降的機會，諾維爾的美國夢就照進了現實。
    從躊躇滿志的大學畢業生到卑微的信差，每天聽到的都是夢想破碎的聲音；從信差到總裁，每天聽到的都是謾罵和質疑；從傀儡到華爾街大亨，最終實現“我的夢想我演出”，諾維爾的“美國夢”如教科書般精彩。

金錢帝國：越現實只會越荒誕

    對于商業世界，大眾心境是復雜的：一方面，對之好奇甚至向往，特別是年輕人，總是激情萬丈地想在那個充滿機遇的世界揚名立萬；另一方面，對之又充滿敬畏和不信任。因為在世人看來，那是一個爾虞我詐的利益世界。我們看到的關于商場的文學或是影視作品都在揭示著其陰暗面。在這些故事里，商人是老奸巨猾的，底層工人是可憐巴巴的，政客沒有最無恥只有更無恥，就連記者也都是碟中諜與007合體……
    作為營造黑色幽默的高手，科恩兄弟的《影子大亨》就是這樣的典型：用荒誕而夸張的手法，在輕松幽默中，把商業世界的罪惡表現得一覽無余。
從諾維爾的個人角度看，如電影名《影子大亨》所言，整部電影就是他個人從傀儡到掌握實權的奮斗史；站在旁觀者角度看，就像電影的另一個名稱《金錢帝國》，畫的是商業世界的浮世繪。個人奮斗史熱血而寫意，商業浮世繪卻是魔幻現實主義。
    在電影中，諾維爾只是一個本被設定為傀儡的人物，是商場中職業經理人的寫照：看上去傻頭傻腦的諾維爾本來只是后臺董事們玩耍的木偶，但是諾維爾有著自己的夢想與雄心，他將企業搞得有聲有色卻壞了馬斯伯的好事，于是在赫德薩克工業公司，一場你死我活的戰斗從此開始。
    在現代商業模式中，管理層和資本層的矛盾是個永恒話題，我們幾乎每天都可以看到董事會對經理人不滿的新聞，幾乎每天都有經理人被資本大鱷們踢下馬來，也不斷有經理人反客為主讓創始人掃地出門。
    諾維爾的經歷是一個經理人“反水”的典型性過程：起初充滿斗志，謙虛而易于接受新生事物，同時因為走得太超前而在起步階段備受挫折。最后，在他的堅持下，理念被人接受，功成名就后，流連于聲色犬馬，決策上開始剛愎自用，理念上日趨保守。
    而經理人和資本的矛盾往往在企業輝煌時種下，何況片中企業的輝煌是馬斯伯們不愿意看到的。在企業輝煌期資本方馬斯伯沒有讓飄飄然的諾維爾下課的理由，但是他們一直在等待機會，當諾維爾自甘墮落后，隨便找了一個把柄，馬斯伯就將其罷黜，最終讓他聲名掃地。 
    電影設定在上世紀50年代，呼啦圈風靡時代的美國，在崇尚個人奮斗的同時，全社會都把金錢作為衡量人成功與否的唯一標準。金錢能在短時間內讓荒蕪的北美大陸很快成為最強帝國，但是金錢構造的帝國很快就迷失了自我：馬斯伯原本是所有人眼中正直的典范，但是在前總裁跳樓后，對權力的渴望很快就道德體系轟然倒塌；諾維爾懷著赤子之心才發明了“為孩子設計”的呼啦圈，但是在成為華爾街大亨后，他也未能免俗，過上聲色犬馬的生活后，最終創意枯竭，開始剽竊別人的創意；而曾經為新聞理想奮斗的女記者，在拿過普利策獎后，為了能吸引到更多眼球，甚至不惜混進赫德薩克工業公司和諾維爾來一場辦公室戀情，套取關于諾維爾的內幕消息……
    如今的中國，中國夢的標準和電影中描述的美國夢何其相似。電影中每一個場景都看似荒誕不經，但是每一個橋段都在我們身邊不斷上演。影迷們把電影《影子大亨》歸納到魔幻現實主義的范疇，當下的中國商場，在中國夢的催化下，魔幻現實主義在不斷上演。
    電影最后，死去的前總裁赫德薩克化身天使出現在諾維爾面前，告訴了諾維爾他為什么自殺：他的一生，把成為華爾街大亨視為最高目標，為了這個目標，他努力奮斗了60年，為了這個目標，他放棄了愛情，孤寡終老。當他站在赫德薩克工業大廈最高層，成為美國夢的代表后，卻發現這個世界沒有任何東西可以讓他留戀，他唯一懷念的，只是和女朋友一起度過的日子，于是他從最高層跳下，結束了這輝煌而又凄涼的一生。
    為了追逐夢想而努力奔跑，但是跑得太快到頭來卻忘記了自己從哪來，要去何方。因為有方向，美國夢才堅強。當美國夢達成時，卻又找不到方向；再樹立標桿，再達成夢想；再迷失方向，再樹立標桿……夢想就像呼啦圈一樣，一旦發動起來，就變成了一個無盡循環的圓圈。

從鬼城看中國城市規劃的裂縫等

    夜抵鄂爾多斯，被黑暗所包圍。并不是供電系統出現故障，只是缺少繁華都市的象征———燈火通明的高樓大廈。
    城里有精心設計的博物館和美術館，還有豪華氣派的購物中心和寬闊的林蔭大道，可惜都空蕩蕩的。最常見的人類身影是穿著醒目服裝的鏟雪工人，他們也許在為不會到來的車流掃清道路，也許只是為了有點事做。
    這是中國“先建造再填滿”的寫照。這一策略是為了創造就業、刺激經濟以及規劃未來。一次，我們進入一棟尚未完工的公寓樓，見到郭建軍（音）和他的妻兒。郭建軍說，他賣掉農場買了公寓，為的是讓兒子能去附近一所學校上學。現在他既沒有工作，也沒有很多鄰居或朋友。他說，開發商很久以前承諾說樓里會住滿人，至少大樓會完工。但現在，似乎沒錢來蓋完這座樓，也沒錢讓樓里住滿人。雖然單價正在下跌，可仍然沒人買。
    或許這個現象的部分原因是鄂爾多斯過分依賴已然下行的煤炭產業。因此，有人可能會匆忙下結論說鄂爾多斯是個例。但問題是，并不只是鄂爾多斯。中國還有別的鬼城，甚至有的更加野心勃勃，也更加空曠。
    這些城市人口增長緩慢的原因各不相同，都有其合理解釋，但放在一起來看就顯得奇怪了。雖然經濟學家們的觀點相左，但他們有一項共識，就是不要認真看待官方的經濟增長預期。坐在鬼城里聽著幽靈鋼琴師的演奏，你會明白個中緣由。 

信息來源：加拿大廣播公司網站

中國電子商務紅火背后有隱憂

    作為中國互聯網公司巨頭阿里巴巴平臺的數字交易金額將達到1萬億元，超過亞馬遜和ebay的總和。11月11日“光棍節”這天，阿里巴巴網上平臺的消費額達到驚人的190億元人民幣，是上一年的4倍，是“網絡星期一”（感恩節后的周一，零售商們會鼓動美國人在這天到網上購物）美國人網上消費額的兩倍多。超過1億件商品由快遞送貨，占當天運輸包裹總量的80%?？爝f員被成堆的包裹包圍。
    網絡零售商的數量不斷增多，網上銷售一片繁榮。消費者享受著更低的價格、更好的服務和更多種類的商品。不過，法國里昂證券分析員認為，中國電子商務的利潤壓力比美國電子商務還要大， “幾乎沒有人賺錢”。
    當當和京東大幅降價；騰訊大把燒錢以占領市場份額；京東也從投資者那里募集了4億美元來做同樣的事情。然而報道指出，目前還不清楚這些公司還能靠燒錢維持多久。
    自實體零售商開始反擊以來，情況更是如此。沃爾瑪增持本地電子商務公司1號店的股份。美國波士頓咨詢（集團）公司的杰夫·沃爾特斯說，在好年景，沃爾瑪等零售商一年可以開40至50家實體店，相對整個中國市場來說微不足道，“這就是在中國，電子商務對他們來說如此重要的原因”。
    阿里巴巴是個很大的例外。由于阿里巴巴的淘寶和天貓平臺連結買家和賣家，公司不用承擔物流和存貨成本，銷售的商品也不是他們生產的。他們賺錢主要是通過廣告，而不是用戶付費。這種模式能夠奏效主要得益于其主導地位。私營公司阿里巴巴不討論自己的財政狀況，但雅虎持有其股份。這家美國互聯網公司本月披露的財務信息顯示，截至6月的三個季度里，阿里巴巴的營業收入同比增長近一倍，達到29億美元，同期利潤增長兩倍，達到7.3億美元。
    在中國，電子商務已經在零售總額中占到近5%，大致與美國相當。然而，阿里巴巴認為，中國電子商務的潛力更大。在美國，實體零售商運營效率已經很高，并且遍布各地。而在中國，實體零售商高度分散，運營效率低，在大城市以外的地方幾乎見不著。因此，網絡零售商有可能超過他們。
    報道認為，這家公司的遠大抱負將幫助中國走向“大規模定制”和“用戶生成創新”，將時髦的術語轉變為現實。

信息來源： 英國《經濟學家》

給幸福標價：賺多少錢才能感覺幸福？

    從古至今，人們試圖給幸福明碼標價，有些人依據財富的多少判斷幸福，有些人則依據收入。歸根結底，這一切都是為了了解“金錢”對幸福的影響到底有幾分。
    曾有一個廣為人知的研究將幸福打上了$75000的價表。事實證明，收入的增加的確會增強你的幸福感，但是達到$75000峰值之后隨著金錢的增加幸福感會逐漸遞減，導致過多的金錢沒有帶來預期幸福感的后果。
    這始終是個令人困擾的問題，因為你很難為“幸福感”下一個準確的定義。至于金錢，就該讓中頭彩的人告訴你——它也并不能保證幸福。這基于你的周邊環境、同行全體以及其他內在因素。
    知名財富調查機構Skandia做了一項全球13個國家的“最具幸福感的收入”調查，報告指出平均收入$161000的人群最具幸福感。然而，國情決定一切。比如迪拜人民對金錢的追求是最強烈的，他們認為收入為$276150才會有幸福感，新加坡以$227553位居第二，而后是中國香港，$197702緊追其后。
    令人吃驚的是，高福利歐洲國家的人民更實在：德國人只需要$85781收入，法國人需要$114000，英國人需要$133000。
    雖然問題中沒有涉及真正的快樂需要的總財富值，而是變相問了個問題——財富總量的多少能給你帶來富足感。在全球范圍內，能帶來富足感的平均總財富是180萬美元。
    新加坡人民對“總財富”的追求遠勝其他， 291萬美元位居第一，迪拜250萬美元其后，中國香港為246萬美元。相比而言，美國人民需要100萬美元及以上的愿望顯得更加切合實際。
    所有研究結果表明，金錢和幸福是不能與確切數字直接掛鉤的，而是與你的實際環境相關。例如，住在迪拜的人大多是石油巨頭和寡頭政治統治者，因此普通人對財富的追求遠高于其他地區人群，而在德國這樣均富的高福利國家，人們的需求就少得多。

信息來源：美國《赫芬頓郵報》

男人太多成中國大問題

    19世紀中葉，黃河兩次暴發毀滅性洪災，加之隨后的饑荒，令中國北方地區哀鴻遍野。非法組織捻軍吸引了史無前例的大量男青年，集結成隊使清朝軍隊和基礎設施陷于混亂。盡管捻軍和太平軍最終都被擊潰，但他們破壞了中國經濟并起到了終結清朝統治的作用。依據政治學者瓦萊麗·赫德森和安德烈·登波爾的說法，饑荒期間司空見慣的殺死女嬰行為造成該地區多達1/4的男青年打光棍。二人認為，捻軍正是在這些感到前途渺茫的青年男子的驅動下形成的。
    捻軍的故事預示著中國在數十年后將面臨的一個大問題：青年男性過多。
    歷史上中國人長期對兒子的偏愛（尤其在漢族中）導致在中國部分地區對女兒的輕視。近幾十年來，廉價的超聲波檢查以及對墮胎的默許，導致女性胎兒流產頻發。結果是，到2020年中國的成年適婚人口中，男性將比女性多出3000萬人。屆時的性別比例偏差將遠超捻軍時期，而其釀成的后果或許會更具災難性。
    中國已經感受到了光棍太多帶來的影響。據經濟學家莉娜·埃德倫德估算，性別比例每增加1個百分點，暴力和財產犯罪就增長6個百分點。而且，中國男女比例失調最嚴重的地區還存在其他各種弊端。光棍問題還會因收入分配不公平而加劇。中國衡量收入不平等的基尼系數已從25年前的不足0.3增長到如今的近0.5。
    中國急需仿效韓國，根除性別歧視性墮胎和對女性的輕視。同樣緊迫的是，面對將在未來20年成年的史上人數最多的光棍大軍，中國需要拿出創造性的大范圍解決辦法。因為這些郁悶糾結的男青年不僅將自己身處危險境地，還會對生活在其周圍的人構成威脅。

信息來源：美國有線電視新聞網

⊙  10月21日，集團大型綜合體產品系首個項目——駐馬店建業·十八城盛大開盤。

⊙  10月22日，舞鋼公司成功摘取舞儲（2012）-28B\C\D\E\F\G宗地的開發使用權。

⊙   10月30日，集團與偃師市政府舉行區域合作簽約儀式。

⊙   11月1日，修武公司成功摘得修武XGT2012-51號地塊國有建設用地開發使用權。

⊙   11月4日，老胡發表《中甲不是河南足球的末日——致建業球迷朋友的公開信》。

⊙   11月5日，集團與濟源市人民政府舉行戰略合作簽約儀式。

⊙   11月12日，集團2012年度合作伙伴大會在南陽建業森林半島假日酒店隆重召開。

⊙   11月23日，平頂山公司成功摘得BT-1142號國有建設用地開發使用權。

⊙   11月23日，許昌城市公司成功摘得YC-12-34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#宗地的開發使用權。

⊙   11月23日，漯河建業福朋酒店盛大開業。

⊙   11月28日，柘城公司成功摘得ZG2012-118、119、121號國有建設用地開發使用權。

⊙   11月30日，漯河公司成功摘得1#宗地（2012-34號宗地）開發使用權。

⊙   11月30日，鄭州公司成功摘得GPCR2012024、GPCR2012025號國有建設用地開發使用權。

⊙   12月8日，濮陽建業·壹號城邦在濮陽文化藝術中心盛大開盤。

⊙   12月9日，由中國互聯網新聞中心·地產中國網主辦的“第四屆地產中國論壇暨2012中國房地產年度紅榜頒獎典禮”在北京釣魚臺國賓館隆重舉行。在年度紅榜“最人物”評選中，胡葆森董事長獲譽“最執著的中原企業領袖”。