(2022年3月28日－香港) — 河南省領先的物業開發商之一，建業地產股份有限公司(「建業地產」或「公司」，及其附屬公司，統稱「集團」；股份編號：832)公佈其截至2021年12月31日止年度(「年內」)之全年業績。

2021年是中國構建新發展格局的起步之年，也是河南發展歷程中極為關鍵、極不平凡的一年?；秾π袠I環境和經濟發展態勢的預判與分析，加之建業過去30年的品牌積澱，集團頂壓奮進，逆勢突圍，實現合同銷售金額為人民幣601.05億元，合同銷售面積約816.6萬平方米，成為河南區域房地產市場內的銷售金額與銷售面積的「雙料冠軍」。按合同銷售金額計算，建業地產2021年在河南省市場佔有率為6.9%。年內，根據集團的戰略部署，公司成功於2021年5月31日分拆輕資產代建管理服務子公司中原建業有限公司（「中原建業」）在香港聯合交易所有限公司主板獨立上市，成為建業集團旗下第四家上市公司，完成於資本市場的多元佈局。

2021年，集團錄得收益為約人民幣419.59億元，按年同比下跌3.1%，主要由於河南房地產市場受疫情、下半年水災及行業宏觀調控影響，導致全年整體市場需求回落，項目的結轉物業面積減少；以及集團於2021年5月31日分拆為輕資產項目提供的營運管理服務導致該收入減少所致。毛利為約人民幣68.11億元，毛利率約16.2%。由於上述兩個原因，加上有鑒於市場狀況，集團存貨撇減增加，本公司權益持有人應佔溢利減少66.4%至約人民幣6.05億元。每股基本盈利為人民幣21.21分。董事會決議派發末期股息每股2.70港仙，連同中期股息每股14.75港仙，全年共派息每股17.45港仙。

收益分佈方面，物業銷售收益由2020年約人民幣416.07億元減少2.2%至2021年約人民幣407.09億元；物業租賃收入由2020年約人民幣1.38億元上升46.4%至2021年約人民幣2.03億元；酒店經營收入由2020年約人民幣2.66億元上升7.4%至2021年約人民幣2.86億元；來自輕資產(分拆上市前)的項目管理服務收入由2020年約人民幣11.21億元，減少48.7%至2021年約人民幣5.75億元，主要由於中原建業自5月31日分拆後，建業地產不再營運輕資產項目管理服務及收取項目管理服務收入，以致此項收入減少。

集團堅持審慎財務原則，以維持合理的現金持有比例及借貸水平。於2021年12月31日，得益於集團積極去槓桿策略，總有息負債下降29.9%至人民幣219.4億元，其中短期有息負債下降55.7%至人民幣67.6億元，現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為人民幣98.48億元，足以覆蓋短期負債1.5倍；淨借貸比率約為94.9%。在房地產行業違約事件頻發、資本市場信心萎靡的形勢下，集團調撥自有資金，于2021年11月如期償還4億美元債，保持了企業三十年在金融機構零拖欠記錄，堅守了企業守信用及負責任的價值觀，為市場和行業帶來了信心。

2021年，集團持續採取穩健的購地政策及加快項目開發過程速度，以縮短開發週期。年內，集團積極克服汛情、疫情，極力降低外部衝擊對工期的影響，共交付項目達79個，較2021年增加10個，而在建項目為194個，與2020年相比增加14個。於2021年12月31日，集團物業銷售未結轉金額約人民幣596.49億元，預計於未來一至三年結轉為收益。年內，集團通過招拍掛及股權合作獲取土地約289.4萬平方米，新增儲備建築面積約809.1萬平方米，持續鞏固在河南市場佔有率優勢。截至2021年12月31日，集團擁有土地儲備建築面積約5,345萬平方米，其中權益建築面積約3,861萬平方米。

除物業銷售外，集團亦致力擴展酒店、文化旅遊項目及綠色基地，實行業務多元化，從而擴大收益基礎，分散營運風險。目前，集團已與萬豪、洲際、雅高等多個國際知名酒店管理集團達成戰略合作關係，合作運營五家高端酒店項目。目前建業酒店總投資額已達人民幣49.4億元，在河南投資建設的酒店數量達16家。

建業文化旅遊板塊致力於河南省內文化旅遊地產項目的開發與運營。截止2021年12月31日，集團下轄包括有建業?華誼兄弟電影小鎮、建業《只有河南?戲劇幻城》、開封七盛角等項目。其中，建業?華誼兄弟電影小鎮項目連續遭受多輪新冠疫情及「 720 」特大暴雨災害衝擊，電影小鎮被迫多次閉園。在此不利情況下，項目熱度依然不減，全年接待遊客約160萬人次，實現營業收入約人民幣1.8億元，贏得良好的市場口碑，實現經濟效益與品牌效益雙豐收。而建業《只有河南?戲劇幻城》項目於6月6日正式開城運營，市場熱度與口碑迅速發酵，客流穩定上升，客單價趨於穩定，全年完成接待遊客超50萬人次，觀劇人次突破300萬，實現營業收入約人民幣1億元。開封七盛角項目已於2020年10月項目完成煥新升級，打造了「藝術＋潮流＋文化＋建築＋空間＋創意＋美學」的商業街區全新形象。

展望新一年，建業地產主席胡葆森先生總結：「2022年，建業地產迎來成立三十周年。面對時代大變局和行業拐點，集團於年初進行組織架構調整，以提升集團的活力及經營效率，迎合行業從金融紅利時代進入管理紅利時代的轉變。未來，集團將始終堅持價值觀驅動、堅持戰略導向、堅持以客戶為中心、堅持長期價值主義，並充分發揮品牌優勢、客戶優勢、服務優勢以及獨特的商業模式優勢，依託新時代中原經濟發展機遇，紮根向下，實現企業發展的新跨越。」